工商局拒绝颁发营业执照，理由是根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房(2006)171号)，被申请人作为外国公司，无权将自有房产出租给申请人，因此 ，在构成要件及法律后果层面使两类瑕疵得到同一规制，进而避免区分权利瑕疵及物的瑕疵的困扰，应有进一步研讨的余地。 (二)比较法 按德国的一般 ...
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及时告知业主委员会，并报有关行政主管部门依法处理。第二十三条住宅区物业除属人为损坏的由行为人承担维修责任外，房屋自用部位和自用设备的维修责任由业主 对建筑区划内依法属于全体业主的物业管理用房申请登记，由房地产行政主管部门在房屋登记簿上予以记载。房地产行政主管部门受理房屋预售许可和房屋所有权初始登记时， ...
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规定远不如《德国民法典》第873条至902条关于土地上权利的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待 因此从事这些行为不能使其行为人成为商人。从事房地产开发与建筑的人如果要成为商人，他们或者通过注册方式或者通过设立公司的方式，否则他们不能成为商人，他们 ...
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规定远不如《德国民法典》第873条至902条关于土地上权利的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待 因此从事这些行为不能使其行为人成为商人。从事房地产开发与建筑的人如果要成为商人，他们或者通过注册方式或者通过设立公司的方式，否则他们不能成为商人，他们 ...
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中应当明确规定抵押权人实现抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人或者 的许多政策常常在很大程度上决定了许多抵押权标的物的价格（尤其是在房地产市场），而政府的决策往往变动不居，因此抵押权标的物的价值大涨大跌的情形 ...
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中应当明确规定抵押权人实现抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人或者 的许多政策常常在很大程度上决定了许多抵押权标的物的价格（尤其是在房地产市场），而政府的决策往往变动不居，因此抵押权标的物的价值大涨大跌的情形 ...
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》无效。轩XX在原审法院辩称：我自2010年春节后一直与北京XX房地产经纪有限公司（以下简称XX公司）联系在XX地区寻找房源，主要是希望孩子能够进入“XX附小”学习。 中买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即应推定买受人为善意。本案中，涉案房屋系轩XX通过中介公司从公开市场上 ...
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实体法上的合意时，才会做出同意登记的表示。[8]《德国土地登记簿法》第 19 条规定，登记涉及其权利的人同意登记的登记得以办理。有了登记同意原则，在德国 共同申请，但本办法另有规定的除外。 [2]笔者研读了我国十二个主要城市及房地产交易活跃城市有关房屋登记的法规、规章，除天津、重庆、武汉和深圳等地的 ...
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的法律关系作出裁决引发的诉讼。在形式当事人诉讼中，相对人以民事争议的对方当事人为被告，而不是以行政主体为被告，但行政主体应当作为第三人参加诉讼， 的登记行政行为都是确认性行政行为，如典型的房地产登记、车辆登记、婚姻登记等。如当事人对登记簿所记载的权利状况发生纠纷，民事诉讼可以通过审查基础民事法律行为的 ...
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B、A共有的财产为：本市浦口区房产。该房屋经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款 离婚诉讼案件争议焦点为抚养权与财产分割，在开庭过程中庄荣华律师提供宾馆开房登记簿、家庭暴力公安机关报警记录、男方银行记录结余与清单、女方被打照片、病例 ...
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