审理查明, 2008年3月21日原告徐凌与被告南阳市东方房地产开发有限责任公司签订《东方泰山公寓项目内部职工预约登记书》一份,原告认购被告房屋一套(面积86 二条第一款第(五)项、第五十八条,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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合同。之后钟某某多次向某某公司要求以单价3750元/平方米签订合同均被拒。同年3月2日,某某房地产公司回复称,开盘价为3950元/平方米,未收到钟某某所交的 《购房承诺书》,系商品房认购书,双方订立此约的本意是准备签订商品房买卖合同,性质上属预约合同,但其又不同于本约,所约定的内容必须通过签订本约才能 ...
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二卖的启示一、基本案情1、原告:北京某公司。被告:北京某房地产公司。2、案由:房屋买卖合同纠纷3、原告诉称,2004年5月21日,原被告签订了一份 收房款不予返还等内容,是为保证今后建立房屋买卖关系所作的约定,该协议以订立商品房买卖合同为目的,具有预约签署房屋买卖合同的意思表示,故应认为双方签订的一《 ...
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有约定但对处于按揭状态的房产解押约定不详,银行延缓解押成为不可抗力因素致使合同履行不能。2009年11月10日,中原区法院依法作出判决,驳回原告路某要求 ,应属于商品房买卖合同的预约合同。由于本案当事人在订立该预约合同第六条条款时,对原、被告在签订合同之日起25个工作日内双方持有效证件到房地产部门办理 ...
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总价价款为人民币1,250,000元。房价款的支付方式为:乙方于签订《上海市房地产买卖合同》时支付人民币820,000元,乙方于进交易中心办理产权过户后,以向 ,故由此可以认定双方签订的协议是本约而非预约,本院由此可以判断出被告与案外人之间签订的房产买卖合同已经成立,原告作为居间人有权请求被告给付居间 ...
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构成犯罪。经审理查明:2005年1月8日,驻马店市司法局、驻马店监狱与驻马店市金宇房地产开发有限公司(以下简称“金宇公司”)签订了委托代建金宇翠景花园住宅小区的合同 我与郭××签订了金宇翠景花园十三号楼二单元六层西户一套房屋的买卖合同,郭××将13.7万元款汇到我银行卡上。后来这些款都用于工程上。(2 ...
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该房屋设有的抵押权,不足部分由甲方自行补足;乙方须在签署《上海市房地产买卖合同》或类似合同生效后7日内备齐按揭所需资料向银行申请贷款并办理相关手续, ,且不可归责于任何一方当事人。同时,作为预约合同性质的居间合同,要求当事人承担进一步洽谈协商订立正式房屋买卖合同的义务,现双方对如何支付剩余房款发生争议 ...
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一式三联,原告处留存的买方联记载有,房屋成交价为97万元,签署《房地产买卖合同》后当日内支付184,000元,受理/审批完毕后当日内支付776,000元整,交 买方所提要求,并在卖方签认书签字后,原告所付意向金转为双方签订正式买卖合同的预约定金。然,中介公司就涉案房屋分别与原被告签署的《不动产买卖意愿 ...
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月1日生。 委托代理人曹新成,顺河律师事务所律师。 被告开封事源房地产开发有限公司。 法定代表人郑开宇。 委托代理人李松,河南世纪行律师事务所律师 截至本案起诉前仍未取得商品房预售许可证的事实,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明, ...
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买卖合同,向核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理登记备案手续。 未经登记备案的商品房买卖合同,不能对抗第三人,由此造成的损失,由预售人承担 ,包括以在建的商场、铺面、市场摊点或办公用房向社会公开招租和以在建商品住宅、公寓楼预约出租。 房屋所有权人、使用权人以联营、承包、入股等名义让渡房地产 ...
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