的纠纷；四、宅基地的使用权纠纷；五、社员个人或集体侵犯国家、集体和他人的所有权、使用权、经营权而引起的纠纷。上述纠纷绝大部分是属于集体与集体或集体与个人 、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。社员不能借口修建 ...
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村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造 为本案的审查、判断、认定提供多元支撑。1、房屋与院墙可看作主物与从物的关系，对主物的处分及于从物。就一般社会常识而言，院墙的功能主要 ...
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村委会、原北京市海淀区四季青乡人民政府规划办公室、北京市海淀区规划管理局审查后将某村715号宅基地批给闫某某使用。另，吴某某在某村239号原有正房三间、东西 其上建房屋是基于闫某与吴某某的换房基地协议书，虽该协议被确认无效，但合同双方尚未进行协议无效后的财产处理；另一方面，715号宅基地的使用权人为闫 ...
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拥有宅基地使用权的资格，因宅基地的划拨是无偿的，与集体成员的身份紧密相连，带有福利性质，于喜亮父亲于光英的老房在八十年代已拆除，房屋可以继承，但是单独的 的证明亦可以印证，于光英已病逝，于光英有两个儿子于喜亮、案外人于喜龙，目前该处宅基地的使用权人尚不能确定，故本案涉及到0011号宅基地使用权纠纷， ...
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夫妇已依法取得了诉争房屋的土地使用权证书,即取得了房屋的所有权与土地的使用权。审理此确权纠纷应适用我国关于调整农村宅基地的相关法律、法规。三 , 依法进行裁判。被上诉人孟X2答辩称，一、房产划分协议真实、有效。被上诉人与上诉人系同胞兄弟关系, 被上诉人为兄, 上诉人为弟, 祖上遗留房产七间,父母过世后 ...
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玉林于2008年农历1月23日去世，其妻黄凤英于农历2007年6月24日去世.赵玉林与黄凤英夫妇共有三子四女，长子赵云宪、次子赵云州、三子赵云省、长女 女赵静、四女赵玲。赵玉林夫妇去世后，其子女七人对赵玉林留下的宅基地的使用权及房屋的归属产生分歧，赵平姐妹四人诉讼来院，要求依法继承分割。本院认为，遗产 ...
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。综上，要求一、撤销XX镇人民政府老字（2010）22号的处理决定。二、确认第三人房屋侵占了原告宅基地的使用权。 三、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，原告所诉不实。 ，在其宅基主房东南角建卫生间时与东邻常肖停家发生争议。常肖停认为，其与常付贞宅基之间存在一“灰眼”（界桩标志），常肖停找出该“灰眼”后， ...
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无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地使用权人应是本村村民，而且宅基地的使用权是不能作为遗产继承的。村里进行城乡一体化改造 ，收回村域内宅基地使用权并 为被腾退人并无违 法和不当，且其村委会与李xx签订宅基地腾退补偿安置协议书亦是善意的;宅基地上王x所建造的房屋已转化为腾退补偿中的遗产 ...
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无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地使用权人应是本村村民，而且宅基地的使用权是不能作为遗产继承的。村里进行城乡一体化改造 ，收回村域内宅基地使用权并 为被腾退人并无违 法和不当，且其村委会与李xx签订宅基地腾退补偿安置协议书亦是善意的;宅基地上王x所建造的房屋已转化为腾退补偿中的遗产 ...
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登记条件、登记内容、登记种类、程序等，从而消除农村房屋与城市房屋在法律保护上的差异，切实维护农村妇女的合法权益。 三是强制实施婚后分户财产公证。 使用权制度完善之前，婚后最好通过公证分家的形式对宅基地的使用权以及房屋的所有权进行明确，或者根据以上规定签订赠与协议，要求对受赠人以及赠与财产进行明确，避免 ...
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