月６日”的表述，但这只是为了完成房地产登记中的正式合同文本的需要。对双方之间的房屋买卖合同权利义务未违反法律禁止性规定，且糸双方真实的意思表示，故 支付房屋余款的当日，被告应协助原告办理房产过户手续。 律师评析： 一、 关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》的性质问题： 本案原、被告之间签订的是 ...
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应于合同约定的腾房日期之前办妥户名变更手续，以上各项更名的费用由乙方承担。 【详解】按照相关法律规定房屋买卖要有一个告知义务。告知约定只是一个提示性 （四）没有什么特别要注意的地方，按照实际情况选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是 ...
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出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系，并未考虑到第三人即 决定物的归属，因此不违反公平竞争的原则。[47] 但对于同等条件的具体内涵是什么的问题，大家看法各异。《德国民法典》第505条第2款规定：一经行使 ...
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出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系，并未考虑到第三人即 购买权的效力 笔者浅见：效力问题是一个法政策的选择问题。法政策因应现实需要，在衡量各种情势之轻重缓急之后，作出赋予某项权利何种效力的决定。这项权利 ...
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房屋征收决定。）存在诸多问题：重大争议的判断标准是什么？县级以上地方人民政府在上一级政府裁决后作出房屋征收决定,被征收人申请行政复议、提起行政诉讼的难度是否会 单位编制的拆迁具体实施方案并依法办理规划、建设等有关审批手续呢？ （3）非因公共利益需要而发生的房屋买卖价款或置换补偿标准,是由建设单位与房屋 ...
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房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕 与作为所有权人的出租人的对话中通常处于弱势地位，其利益极易遭损害，需要后天的规则予以支持，承租人优先购买权制度正是这样的后天规则。[37]有学者这样 ...
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加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖双方 的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、 ...
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部位均有司法鉴定，修复费用的标准国家及省均有定额规定，根据法律规定不需要再提供什么证据。上诉人的要求符合法律规定，原审法院不应该驳回上诉人的合理要求 王锡本的合同权利，且上诉人与被上诉人重新签订了《商品房买卖合同》，因此，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。在商品房买卖合同 ...
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部位均有司法鉴定，修复费用的标准国家及省均有定额规定，根据法律规定不需要再提供什么证据。上诉人的要求符合法律规定，原审法院不应该驳回上诉人的合理要求 王锡本的合同权利，且上诉人与被上诉人重新签订了《商品房买卖合同》，因此，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。在商品房买卖合同 ...
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、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过 ，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (5)房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取 ...
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