依法存在的永久性建筑物及其土地权利以及未超过批准期限的临时建筑及其土地权利，界定拆迁评估范围，既要充分了解建筑物权利状况，也要了解其占用的土地权利，确保被 和高质量的教育、医疗、市场设施，是影响房屋价格和拆迁补偿中房屋价格评估中的区位因素，这些设施不仅影响房屋的价值，而且这些因素本身也是具有独立价值的 ...
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结果被已发生法律效力的南国拆裁字(2002)第08号《佛山市南海区国土资源局房屋拆迁裁决书》采纳并确认，同时，该裁决书也被佛山市南海区人民法院作为强制执行的依据 与正平评估所无关。答辩人正平评估所依法对该诉争房屋进行拆迁评估作出的对该房屋的评估结果价值仅作为他们之间协商补偿时的参考。他们双方如果不认同 ...
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(以下简称“桂城街道办”)、佛山市南海正平房地产评估所有限公司(以下简称“正平评估所”)因房屋拆迁、补偿、安置纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2005)南民三初 与正平评估所无关。正平评估所依法对该诉争房屋进行拆迁评估作出的对该房屋的评估结果价值仅作为他们之间协商补偿时的参考。他们双方如果不 ...
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制定公布。被拆迁房屋内装饰装修的补偿应当结合装潢材料的价格、折旧年限等因素另行评估。住宅房屋符合下列情形的，补偿金额的计算分别为：（一）房地产市场评估单价 的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人按照其建筑材料价值，结合剩余期限给予补偿。第三十九条有下列情形之一的，应当实行产权调换 ...
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所处区位的范围以规划管理部门划定的拆迁用地范围为界。新建普通商品房市场价格由评估机构根据国家制定的基本建筑设计标准计算普通商品房开发建设的平均成本加平均利润，并参照 安置房屋，并与拆迁人结清货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价，结清差价后，安置房屋的产权属房屋承租人所有。第三十四条被拆迁人或者公有房屋 ...
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为公开市场价值，即不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第六条估价机构应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。委托拆迁 ：修正后的单价=(修正单价1×权重+修正单价2×权重+修正单价3×权重)/权重之和估价对象评估价格=修正后的单价×建筑面积第二十二条标准样本价格修正方式的操作步骤：( ...
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价格高于评估价格的，按成交价格计征税费。房屋价格评估办法由市人民政府制定。第三十七条出售共有的公有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。出售在 处以房产价值百分之五以下罚款；利用公房搭建违法建筑的，责令无偿拆除，并处以搭建房屋价值百分之二以下罚款。第五十二条执行罚款应使用财政部门统一印制的罚款收据， ...
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制定公布。被拆迁房屋内装饰装修的补偿应当结合装潢材料的价格、折旧年限等因素另行评估。住宅房屋符合下列情形的，补偿金额的计算分别为：（一）房地产市场评估单价 的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人按照其建筑材料价值，结合剩余期限给予补偿。第三十九条有下列情形之一的，应当实行产权调换 ...
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一边却又按以前的合作建房成本价格计算，而不考虑裕华房地产公司房屋交付时市场平均价值每平方米1400元的情况。4、原审判决认定裕华房地产公司交 当时出让成交价款为664.1118万元，合18.7万元/亩。2、周口豫建房地产评估咨询有限公司受周口市教育局的委托，于2010年12月8日出具的“价格咨询结果” ...
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被告于2009年12月8日作出闸房管拆裁字（2009）第X号房屋拆迁裁决书，裁决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，要求依法维持。第 位于本市N路*号*室，建筑面积53.86平方米，房地产市场评估单价每平方米4873元，房屋价值262459.18元；L路*弄*号*室，建筑面积72.19平方米，房地产 ...
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