价格与居民收入不成比例，房地产市场交易不规范，房地产商占据了强势地位，购房消费者难以知悉所买房屋的具体负担情况等现实，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的 利益，而无论先前已经存在物权是否登记，这将使既有的融资性抵押权失去意义，并导致其他物权人或债权人采用措施来排除风险，从而产生诸多经济成本 ...
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中的急需。有的专家提出，赞成规定居住权，对房屋的利用，仅限于出租一种，是太窄了。在现实中是有很多不同的情况的。居住权问题，不能说就是家庭成员之间有 为现实所需要，就更应当规定好。如果说可以借鉴的先例不多，则可以进行探索，作出探索性的规定，使这一权利更有现实意义，岂不是更好！2.特许物权在第一次物权法的 ...
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组织者。94年4月18日南沙石矿场用12.5吨火药引爆，造成南村50多间房屋破裂。石场不管，受害者向南村支书、村长反映，经有关方面测验后，确认受损事实 南沙的开发与建设，在世界及中国其它地区的都市化发展史上，具有极其独特的意义。因为南沙的开发是在巨大的资金及严密的规划之下从荒僻农村直接转向现代都市的， ...
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双方签字盖章，具备协议的形式要件，且租赁双方均已履行，该《补充协议》合法有效。而被上诉人提交了只有被上诉人一方签字的《补充协议》，不是法律意义的“协议 创意房地产顾问有限公司则于2001年1月，以与伍绍棋合作经营为由，使用上述出租房屋。后张森以广州创意房地产顾问有限公司使用该屋未征得其同意构成私下转租 ...
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未经抵押权人同意不得侵害并加以干涉，否则便失去了设定抵押的意义。被上诉人城东区房管局明知冶文军的房地产已作抵押的情况下，未经抵押权人同意而拆除，其行为是违法的 。城东房管局在未与冶文军、西宁市商业银行达成拆迁安置协议的情况下，将冶文军的19．5间(263．16m2)房屋拆除。在此期间，冶文军之母冶秀英 ...
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论等观点。在司法实践中，法院通常在合同相对性的规范依据和排除第三人原因作为免责事由的意义上予以适用，其第三人范围与限制说主张的 认为出租人违反保持出租物附属设施正常使用的义务，应当承担违约责任)、上海市第二中级人民法院民事判决书(2006)沪二中民二终字第690号(因出租人解除租赁协议，致使承租人与 ...
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未到庭答辩。顾某述称，其丈夫张某与复佳公司就系争的两套房屋于2000年已达成订购协议，并预付了10万元定金，预售合同虽为2004年12月9日签订， 涉及恶意串通的纠纷中适用推定制度尤显重要，且具有一定的现实意义。首先，通过推定可以减少不必要的举证，加快诉讼进程。既节省了当事人为调查取证所投入的人力物力 ...
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将本文书的制作要点介绍如下：1．协议的双方当事人。2．租凭范围，即土地的确定。3．租凭期限。4．租金标准。5．出租方的权利、义务。6．承租方的权利 1双方均有权解除：12．1．1双方同意可以解除本协议。12．1．2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。12．2甲方有权解除：12 ...
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将本文书的制作要点介绍如下：1．协议的双方当事人。2．租凭范围，即土地的确定。3．租凭期限。4．租金标准。5．出租方的权利、义务。6．承租方的权利 1双方均有权解除：12．1．1双方同意可以解除本协议。12．1．2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。12．2甲方有权解除：12 ...
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rights这个英语词。我在1988年论述法人产权时，也是在property的意义上界定产权概念的。[7] 至于知识产权概念，众所周知，是一个外来词，它在英文中 可以由兼并方承担，也可以由业主承担。这可以通过双方的协议确定，但这种协议安排属于债务转移的性质，按照法律规定，必须征得债权人同意。 （2） ...
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