与动产。但是，通过立法，预言我国现实条件下具有动产用益物权存在的现实性，以及将来可能出现动产用益物权的论断，其是否合乎我国的现实和用益物权发展的趋势 时，市场已为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用；或者个人通过租赁、 ...
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和当地的法律而定。尤为重要的是。英美法中的所有权并不具有统一的内涵，而是针对具体的人而言，具体的人对具体权利可充分享有没有类似大陆法系的超然与 46，就是由于没有搞清证书和证券之间的区别的缘故。房产证能够证明房屋所有人对房屋的所有权，但房屋所有人行使对房屋的所有权并不一定以存在房产证为必要。即使房产证 ...
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动产。但是，通过立法，预言我国现实条件下具有动产用益物权存在的现实性，以及将来可能出现动产用益物权的论断，其是否合乎我国的现实和用益物权发展的 时，市场已为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用;或者个人通过租赁、借用的 ...
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明文，其规定：管理规约对全体业主具有约束力。但其对区分所有权（专有部分）的承租人、借用人等区分所有建筑物的占有人是否具有效力并未作出规定。实务中，不少 承担。 五、原始管理规约（业主临时公约）的公平性及其效力 如前述，所谓原始管理规约，又称业主临时公约，指房屋的开发商或销售商于将区分所有（商品房、公寓 ...
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对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产产品而取得对产品的所有权），通过事件取得（如果树结果而取得对果实的 法有一定，即其内容，亦仅依法律之规定，当事人间不得任意创设物权，而契约自由之原则，不适用于物权关系也。（中国政法大学出版社1998年版，第668页 ...
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认为该法违反经济原则，会导致实施困难，认为供求关系只能依据自然法则。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制 ，同属一部法典中的财产法部分和身份法部分是矛盾的。财产法是建立在个人主义的自由经济基础上、以近代法中的所有权不可侵犯、契约自由、个人责任三大原则 ...
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的目的；同时，我国城乡建设环境保护部1984年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和13条 合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别。在意思主义物权变动 ...
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的不动产，即受到法律保护，在这两种情况下购买人即可获得具有对世效力的所有权或其他物权（如使用权）。这种公信力规则的确立，既大大减化了交易过程中调查和确认真正权利人 上的所有权，他不能向世人表明他拥有所占居房屋的所有权。这句话的真实意思是，他不能对房屋进行法律上的处分，因为只有进行法律上处分时才涉及到不 ...
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。试用买卖同时为占有媒介关系，也说明它是一个独立的法律关系。 动产简易交付不影响当事人约定本约的所有权保留。例如，出卖人与买受人在试用买卖（预约 2006年版，第137页。 [27]我国《物权法》第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。条文中的合法 ...
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利益的强调。旧英美法中，契约的履行和损害赔偿具有同等的法律意义。是否履行契约并不重要，当事人得到适当的赔偿就意味着其契约权利得到了维护。当事人可以选择履行 什么绝对财产，不存在着可以不考虑公共利益的私的所有权。作为实现了的个人和社会的联合，法律负有保障共同体生活条件的责任。耶林坚持认为，在不断变化的 ...
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