3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和 夫妻双方申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证，如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋贷款还清，否则无法办理。除此之外，如夫妻二人在登记结婚之前 ...
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签订了土地使用权出让合同，当时是其和王飞鹏签订的合同。因为其需要办理土地抵押贷款，需要用土地使用证，其几次找王飞鹏让他尽快给其办理土地使用证， 把土地使用证办下来，其用这个土地使用证到正阳县国土资源局土地交易中心办理的土地抵押贷款手续。3、被告人王飞鹏的供述，证明2009年春节前一天，柏林粮油购销公司 ...
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在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同， 所购房屋，并不会损害广大妇女的合法权益。 问：夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗？没过户可以撤销赠与吗？ 答：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间 ...
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字第299号民事裁定证明，2004年3月“金手套”公司因房屋装修等需要以房产抵押担保向武汉市中州货运公司贷款299.6万元，经法院裁判后将“金手套”公司座落于 荆州市政法委提出的处理意见，法院处理案件时只是作为参考，至于被查封的房产用什么方式处理补偿给受损单位，并不影响本案的成立。邹建强及三被告人的 ...
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一刀……。许多与“土地方”合作的投资人曾泪流满面地对笔者说：“现在，我终于知道什么是房地产了。”当然，如果合同签得不好，情况也会倒过来，“投资人”骗“地主” 流向，发现楼盘销售实际上在假按揭阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行的贷款 ...
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、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分; 与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是 ...
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商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的增值进行投资 ，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对 ...
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适用惩罚性赔偿问题谈点粗浅的看法。 一、商品房具有商品属性 什么是商品？商品是指用来交换、能满足人们某种需要的劳动产品。这是《中国大百科全书》从经济学的 也不适用惩罚性赔偿。也就是说并不是只要出卖人在与买受人订立买卖合同时将该房屋抵押给他人，买受人就可以向出卖人主张惩罚性赔偿，只有导致出卖人无法履行 ...
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违约，对此双方均无异议。被告方在订立合同交付了首付款，并配合办理了相关按揭手续，在此阶段如果顺利办理银行按揭，被告即完全履行了付款义务，亦不存在违约 协议书，提供最高额为3800万元的住房抵押贷款，为“紫弦庭苑”二期项目的商品房发放个人住房贷款。上述事实，有商品房买卖合同、房屋装饰装修协议。退件通知、 ...
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该处房屋的事宜，最后以人民币485000元的价格成交，此后双方到宣武区房产交易大厅办理了过户手续，后其在交易大厅旁边的建设银行取出了人民币485000元交给对方。后来其在准备将 人民币各1000元。后来曹宇觉得用自己家的房子做抵押贷款还得需要还钱，就想出了把租来的房屋卖掉的主意。有一天，曹宇和申培到李 ...
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