乙银行抵押权不受影响。 三、抵押权与租赁权的关系 租赁可分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。在当事人中，提 供物的使用或者收益权的 破租赁的规则 ，依照《担保法解释》第六十五条的规定，租赁合同在有效期内对抵押物受让人继续有效。例如，甲公 司自有楼房一幢，2006年5月1日 ...
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如何认定该房屋买卖的效力? 魏某自1993年以来一直租赁县医药公司位于韩集镇的两间楼房经营药品，1999年3月魏某经医药公司同意后将该楼房转租给张 而产生的。 综上所述，次承租人在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有、 ...
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1997年11月末到期，其后未再签订租赁合同，但两被告一直交纳租金至2003年初。该院认为，诉争房屋为原告所有，原告与被告的租赁合同期满后，两被告继续使用该房屋 房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定的情形除外。而第三十四条规定即是对带户返还的规定 ...
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损害赔偿计算上的混乱，不利于平衡合同双方利益。比如，甲将房屋出卖并交付给乙，同时约定如乙到期不付款，甲可解除合同，并要求乙支付违约金10万元。如果 引[9]，第788页。也有学者认为不能以该条寻求合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年 ...
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致使无法完成交付983704.64元的债权凭证义务，但对未交付的事实不予否认，故合同应继续履行；关于原判第五项至第七项，原北郊乡政府在庭审中变更了其上诉 的企业的档案、社会统筹等都在彰北办事处管辖，原北郊乡所有企业的其他财产、租赁收入，仍由彰北办事处收取，其已实际享有原北郊乡政府的权利，理应承担债务。 ...
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履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金 义务方行使不安抗辩权的限制就应该放宽，原则上只要有此类行为，不问程度如何，都可以行使不安抗辩权。 3.严重丧失商业信誉 商业信誉是大众对经营者商业信誉 ...
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与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有特约或自契约的目的 示预期违约的法律构成与明示预期违约的法律构成的不同地方在于，预期违约方没有将到期不履行合同义务的意思明确地表示出来，而是另一方根据某些客观事实状况预见到其将不 ...
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同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和 履行义务方行使不安抗辩权的限制就应该放宽，原则上只要有此类行为，不问程度如何，都可以行使不安抗辩权。3.严重丧失商业信誉商业信誉是大众对经营者商业信誉 ...
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与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有特约或自契约的目的 示预期违约的法律构成与明示预期违约的法律构成的不同地方在于，预期违约方没有将到期不履行合同义务的意思明确地表示出来，而是另一方根据某些客观事实状况预见到其将不 ...
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原告刘国立补偿。虽然刘国立提供的新华区联盟路北一号院房屋分栋汇总表和平项山市公房地产租赁合同显示其所居住的公房是2.5自然间，面积36m2，但 判决认定被上诉人没有超过诉讼时效事实不清、证据不足。一审判决认定“刘国立在市公安局(合同到期)没有交房后多次找市公安局要求履行协议”，有何证据?一审判决认定刘 ...
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