原、被告需认真遵守本协议，不得无故违约。中介方负责调解租房过程中可能出现的问题，情节严重的通过法律程序解决。补充条款，原告方不提供营业执照，租金贰年内不变 并且由原告承担的合同义务的情况下，坚持要求解除租赁协议，不符合双方的约定，亦无法律依据，本院难以支持。虽然租赁协议明确，被告不得将该房屋转租或分租 ...
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5000元，商定原告承租的门面房转由被告承租。2009年10月1日，原、被告签订房屋转租协议一份，约定：“蒋成杰将永兴街路南门面一间转于王珂使用， 焦点为：上诉人王珂珂与被上诉人蒋成杰签订的转租合同是否有效。双方当事人对上述焦点均无异议和补充，并围绕焦点问题进行了辩论。经本院审理查明的事实与原审一致。 ...
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喜与马旺盛系亲属关系，双方就东风路153号院内的非住宅房屋租赁问题进行协商。徐加喜在承租该房屋期间，于2006年11月29日向市第一房管所交纳租金5600 未经市第一房管所同意，擅自将东风路153号院内的非住宅房屋转租给马旺盛，但马旺盛既没有与市第一房管所签订租赁合同，也未向其交纳租金。2001年9月 ...
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在双方对房屋租金未达成一致的情况下，被告不存在承担违约责任的问题，且被告在同等条件下有优先承租权，要求继续承租该房。被告陈春艳为支持其抗辩理由，向本院 1月1日的租金，并不涉及其他费用，调查笔录不能证实转租关系的存在，依照合同法的规定，房屋租赁以书面合同为准，并不是以口头约定为准。2、周芬芳的证明1份 ...
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如下评析：一、合同性质问题。按照《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。程娅丽与李和平签订的《房屋租赁合同》是 吕晓静应于该有效期内办理好转让手续，过期该定金无效，不予退还”，可印证该转租行为指向的内容为吕晓静以195000元的价格取得原由程娅丽承租的门面房屋的承租 ...
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一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金 观点认为：有效。非法转租合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人 ...
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一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金 观点认为：有效。非法转租合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人 ...
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原告知情，但被告方并未向原告征求将房屋转租的意见，庭审中双方也未提及转租问题，因此本案不存在转租关系，房屋租赁合同的承租人是被告。被告辩称八户 人民共和国合同法》实施之日，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条第二款的规定，本案应适用《中华人民共和国经济合同法》 ...
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人民共和国合同法》第五十二条的规定及最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)”第二、三、四条的规定，故原判应予撤销。再审中当事人均未 人也经另案诉讼，已实际解除了相应的转租合同，现房屋又已由原审原告另行出租给案外人，故诉争租赁合同不宜继续履行。鉴于事实上双方当事人已终止了合同 ...
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证据不足为由未作认定。原一、二审判决均认为，医药公司与马莉签订的房屋转租协议经新闻图片社事后认可，合法有效，医药公司与新闻图片社解除租赁关系，导致新闻 争议的事实和本院再审对双方争议事实的确认，本院认为，医药公司与马莉之间的转租合同经原出租人图片社认可，合法有效。医药公司因主动终止与图片社的租赁合同而 ...
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