万元以下罚款。造成他人损失的，应赔偿损失。 二十、办法中的“物业管理企业”统一修改为“物业服务企业”。 此外，根据本决定对部分条文的文字作相应修改并 法人资格，在领取营业执照后30日内，向物业企业资质管理部门申请资质证书,并按资质等级从事物业管理活动。 第六条物业管理从业人员应当按照国家有关规定，取得 ...
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物业服务企业资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格 无故阻挠施工的，给予警告，责令改正。第五十四条物业服务企业违反本办法第三十九条规定不退出物业管理区域的，业主委员会可以依法提起诉讼。第五十五条 ...
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）业主委员会日常工作权限；（三）业主委员会选举办法；（四）物业管理企业的选聘办法；（五）物业的有关公共管理规定；（六）选举产生业主委员会。第十 物业管理服务活动。第二十一条物业管理企业资质实行年检制度。年检重点是物业管理企业前期物业服务协议或物业服务合同、物业管理服务质量、从业人员持证上岗、业主和业主 ...
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从业人员的业务培训，调解行业内部争议等。第七条建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章业主、业主大会、业主委员会和管理 应当按照国家规定取得相应的职业资格证书。第五十八条物业服务企业应当自取得资质证书之日起三个月内加入市物业管理协会。本条例实施前已取得物业服务 ...
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本办法所称使用人，是指住宅的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指具备资质条件，取得营业执照，受业主或者业主委员会的委托， 物业管理收费包括下列项目：(一)维修费，用于共用部位、共用设备、公共设施等的使用管理、维修和更新；(二)服务费，用于保安、保洁等项服务；(三)房屋设备运行费， ...
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营业执照及物价部门颁发的收费许可证的，不得接受委托承担物业管理任务收取物业管理费用。物业管理企业资质标准和管理办法，由省建设行政主管部门另行制定。第十四 花草树木和休闲娱乐设施；(十)法律法规及政府规定的其他行为。第二十八条物业维修责任，一般按下列规定划分：(一)房屋室内自用部分，由产权人自行维修；( ...
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第二十二条物业管理企业必须具有相应的资金、专业管理技术人员和固定的场所，依法向工商行政管理部门登记，领取营业执照并向县级以上物业管理行政主管部门提出资质申请，经审批 后，物业管理行政主管部门验收合格的，由建设单位或售房单位向物业管理企业移交本办法第三十四条、第三十五条所列资料及房屋和设施设备。第三十九 ...
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推进保洁、保安工作，使小区在卫生和安全方面有明显的改善。 三、舒适型管理 适用房屋类型：1997年以来交付使用的商品房住宅小区和新建住宅小区。 要求： 根据住户的需要实行综合优质服务。 附件二：物业管理企业资质等级评审办法 为加强对物业管理企业的行业管理，促进物业管理水平的提高，从1998年8月1日 ...
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的，依据建设部《城市商品房预售管理办法》的规定予以处理。第三十二条有下列行为之一的，依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的规定予以处理：( 企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)建设单位不移交有关 ...
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。 第二条 本市城镇建筑物及其附属设施的物业管理，适用本办法。本办法所称物业管理，指具备资质条件的物业管理企业，接受物业产权人、使用人的委托，按合同约定 三)有固定合法的经营场所；(四)有健全的组织机构和与其经营相适应的管理专业技术人员。 第十一条 物业管理企业资质等级类别和标准，按国家规定执行。物业 ...
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