上诉，请求：驳回被上诉人的诉讼请求。国信公司认为：一、一审法院适用法律不当，被上诉人提供给法庭的《物业管理委托合同》是一份无效合同，不应受法律 办公用房5元/月/平方米，商场10元/月/平方米。2002年11月22日，越盛物业公司与广州优洁超速蒸气清洁设备有限公司签订《广州富宏大厦保洁工作协议书》， ...
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期限内，新松园是不具物业管理资格的，一审认为领取工商执照，不办妥政府收费许可就可以收取物管费．是缺乏基本常识和法律依据的表现：上诉人 的第二和第五项判决；判决被上诉人立即支付2002年11月至2003年10月的物业管理费6348元；判决被上诉人承担一审受理费、反诉费和二审受理费。被上诉人广州市全华实业 ...
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于二○○三年十月二十九日作出(2003)徐民三(民)初字第654号民事判决，新富物业公司不服，向本院提出上诉。本院于二○○四年二月二十三日作出(2003)沪一中民一 管理条例》的规定。2003年9月1日施行的国务院《物业管理条例》对上述的法律行为没有溯及力，双方的合同受合同法的保护，原判认定78户业主 ...
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尹拥军与被上诉人亚华物管公司所签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的有关规定，协议合法有效，双方当事人应当按照平等 但其未能提供相应的证据证实，本院不予支持。综上所述，上诉人上诉意见缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审法院认定的事实清楚，应予维持。据此，依照《中华 ...
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可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 诉讼。第六十五条业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章的，物业所在地物业管理行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告 ...
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、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主 等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ ...
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、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主 等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ ...
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决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十六条业主大会会议可以采用集体 向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 ...
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收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当 起诉。第六十四条业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，该决定无效，由物业管理行政主管部门责令限期纠正，并通告全体业主。第六十五 ...
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规约规定的其他情形。业主委员会未按照上述规定及时组织召开业主大会临时会议的，物业所在地县、区房管部门应当责令业主委员会限期召开或者采取其他补救措施。第十八 委员在任期内应当参加市房产行政主管部门组织的免费业务培训和会议，掌握物业管理相关法律政策。第二十四条业主委员会部分委员在任期内提出辞职或委员资格 ...
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