二条关于"抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭"的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。依此规定，只要债权存在，抵押权就存在；债权消灭， 抵押合同，对于担保法未规定的抵押担保期限，当事人即使通过合同约定也不会发生物权效力。此外，抵押权的法定性还体现在抵押权的支配性、排他性、追及性、公 ...
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。”也就是说我国法律仅笼统地表明“向人民法院请求保护民事权利”适用诉讼时效制度，并未明文规定物权请求权适用诉讼时效制度的问题。2007年实施的《物权法》第107条规定，“ 该种权利的性质来判定其是否被包含在物权请求权范围之内。 关于物权请求权之性质这个问题，理论上有物权效力说、债权说、准债权说、存在于 ...
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了这一过程的复杂性。本文的分析表明，在价值选择层面，应在承认担保物权效力的同时，对其在破产程序中的实现加以适当限制，以促进破产财产 类型包括法律行为、事实行为，还包括行政行为、司法行为。[13]例如，担保物权人原本享有的申请法院为强制执行（judicial foreclosure）的权利，以及在约定了 ...
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理论，当然，也不乏肯定者。 但是，随着社会主义市场经济的确立，我国民法开始逐步接受物权行为理论所确定的法律规则。例如，l995年1月1日生效的《中华人民共和国 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力。第27条规定，动产所有权的转让和动产质权的设立等，除法律另有规定外， ...
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]十九世纪晚期以来大陆法系各国制定的民法典以及民事特别法普遍赋予租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的 枏．罗马法原论[M]．北京：商务印书馆，1996． [3]尹田．法国物权[M]．北京：法律出版社，1998． [4]杨仁寿．法学方法论[M]．北京：中国 ...
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是绝对权，它的变动必然对第三人具有排斥效力。而且由于物权效力优先于债权，所以，债权的变动不能当然发生物权变动的结果，特权变动在法律上必须另有 ，逻辑上无法自圆其说，无法调整大量新兴的经济现象的尴尬处境。 五、结语 总而言之，物权行为理论使法律行为和法律关系最终臻于完善，并充实了民法的总则部分；它彻底 ...
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林某的诉讼请 求。 评析： 笔者认为本案主要解决登记与合同生效及物权变动的关系问题。首先，我们来区分合同效力和物权效力之间的差异。大家都知道，物权 出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔 偿损失。 其次，登记与合同生效及物权变动的关系比较复杂，笔者在此进行总结。 一、法律明文规定办理核准登记为合同 ...
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与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定下来，商品房预售合同登记备案的性质和效力却未明文加以规定，将其作为判定商品房预售合同成立或生效的要件亦或 ，从中我们已经明了预告登记的基本原理在此运用，只是拥有此项具有物权效力债权的债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及 ...
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一、物权法与担保法如何选择适用 物权法与担保法的冲突：在物权法实施之前所发生的担保物权行为，应该如何选择适用法律？虽然法律适用基本原则是法不溯及既往，在物权法 不可避免的会涉及到第三人的利益，如果例外的适用物权法对过去的行为认定具有物权效力，则会对第三人造成明显的不公平。 二、独立担保的问题 物权法 ...
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]十九世纪晚期以来大陆法系各国制定的民法典以及民事特别法普遍赋予租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的 枏．罗马法原论[M]．北京：商务印书馆，1996． [3]尹田．法国物权[M]．北京：法律出版社，1998． [4]杨仁寿．法学方法论[M]．北京：中国 ...
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