三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据不动产登记去保护，物权法规定赋予不动产登记公信力、善意保护的效力，就可以达到特殊保护不动产交易的善意第三 占有该标的物的需要。 值得注意的是，物权法草案（第二次审议稿）的起草人没有理解这一点，该草案第三十三条规定：动产物权转让时，出让人应当将该 ...
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出版社）。其主要依据是物权法第三十二条关于物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决和第三十三条关于因物权的归属、 将物权登记规则和制度的立法权赋予了国务院，由于该项行政立法至今未能出台，等于使得物权法中关于登记的有关内容事实上至今并未生效。 此外，还有一些物权制度的实际效能有待于 ...
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出版社）。其主要依据是物权法第三十二条关于物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决和第三十三条关于因物权的归属、 将物权登记规则和制度的立法权赋予了国务院，由于该项行政立法至今未能出台，等于使得物权法中关于登记的有关内容事实上至今并未生效。 此外，还有一些物权制度的实际效能有待于 ...
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十四条当事人依法履行出资义务或者依法继受取得股权后，公司未根据公司法第三十二条、第三十三条的规定签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记，当事人 。因为无权处分人处分自己不享有所有权（处分权）的财产时，只要第三人符合物权法第一百零六条规定的条件，其可以构成善意取得，该财产可以终局地为该第三 ...
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或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：（一）损害房屋承重 委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及 ...
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九条，包括第一章一般规定，系由第一条至第八条；第二章则为物权的设立、变更、转让和消灭，系由第九条至第三十三条。第三章则为物权的保护，其规定系自 相呼应，又可增加对物权侵害之保护的强度，更足以达到其欲保护物权之目的，因而，物权法第三章物权的保护之规定，是否尚有存在之价值，似亦值得深思！ 7、物权之变动 ...
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，以便进一步研究修改，再提请以后的全国人大常委会会议审议。将《中华人民共和国物权法(草案)》向社会公布广泛征求意见，是全国人大常委会坚持走群众路线，充分发扬民主 、变更、转让和消灭的，自法律文书生效或者人民政府作出的征收决定等行为生效时发生效力。 第三十三条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 ...
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和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第八条【物权法与其他法律关系】其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 程序】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十三条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认 ...
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款明确规定：建筑区划内根据规划文件规定专属于个人的绿地部分，应当认定为物权法第七十三条所称明示属于个人的绿地。这一规定也不无检讨的必要。本文不揣 决议而设定。但开发商是否可依商品房买卖合同在小区绿地之上为业主或业主之外的第三人设定专有使用权? 实践中，开发商在商品房买卖合同中就共有部分设定专有使用权是 ...
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四条当事人依法履行出资义务或者依法继受取得股权后，公司未根据公司法第三十二条、第三十三条的规定签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记，当事人 。【高珩律师解读】本条对名义股东擅自处分股权的效力作出了规定，即按照《物权法》关于善意取得制度的规定，确定处分行为的效力，以维护交易安全和相对人的 ...
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