执行。 （四）对涉及第三人权利的被执行人房地产的执行。 （五）对在合作建房中的被执行人房地产投资权益的执行。 （六）对房地产的预查封和轮候查封制度 的规定》（以下简称《执行规定》）第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖所得 ...
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过失而不知让与人无让与的权利。关于善意的判断方法，笔者认为可采用主客观相结合的办法。具体而言，就是基于物权变动中的动产交付制度，建立动产物权占有推定规则， 非善意的举证责任，对于原权利人而言有一定的困难，也是不公平的。因此，原权利人如果不能直接证明受让人的恶意，而证明受让人受让物权时，如有下列行为，也 ...
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当事人可以通过另作约定来排除这些规范的适用。这些规范对举证责任分担的意义在于：凡是主张与规范中设定的权利状态相一致的一方当事人不必负举证责任，举证责任在 ，所以应当实行举证责任倒置，由抵押权人就自己无过错负举证责任。4.留置。在涉及留置的诉讼中，双方至多会对留置权的存在与否发生争执。债权人主张他是合法 ...
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关系，乃是一种人与人之间的社会关系，并且是以一定的权利义务为内容的社会关系。例如在所有权关系中，所有人有权依法对自己的财产占有、使用、收益和 如国有土地使用权、承包经营权、宅基地使用权等，以及以担保债权为目的而设立的抵押权、质权、留置权等担保物权。随着市场经济的发展，在同一项不动产之上会形成越来越多的 ...
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需进行个案分析。处分所有权的权利一般属于所有人，但抵押权人，留置权人也可依法变卖抵押人，留置人的物并从变卖价款中优先受偿。转典， 的立场，下文分别讨论。当受让人为恶意时（观念主义中的恶意，不是恶意串通，恶意串通的行为无效，不是因为无权处分，是因为违反强行法），法律应对 （合同无效，买受人断无取得标的物的 ...
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，或者叫做对人权。因为债权是对相对人的权利，敌对其他人在法律上就没有排斥的作用。所以，在纯粹的债权债务关系中，债务人A的请求权对债权人B、C、D都 不必有当事人的意思表示。例如先占，就是无主物由先行占有人取得该物的所有权，法律以先占作为取得所有权的表示。目前有些不动产登记主管机关规定，房屋盖好后没有 ...
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保留的权利冲突与协调问题作一探讨，以期对该制度的完善有所裨益。 一、所有权保留的权利冲突 在所有权保留制度中，标的物所有权人并不占有标的物，买受人占有标的 物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第三人等，这些外部关系是基于标的物权利而与 ...
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规定，必然导致实践中的困惑。国有企业在其存续期间，作为法人存在的，必有其财产；国有企业所享有的财产是其成为法人的基础。国有企业占有、使用并 部分抵押权人享有优先受偿的权利；处置土地使用权所得不足以安置职工的，不足部分依次从处置无抵押财产、其他抵押财产所得中拨付。抵押权人未优先受偿部分，参加一般债权的 ...
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人移交的动产并就该动产优先受偿的权利。留置是债权人（留置权人）按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该 性质，其误以为是属于被保管人所有，这属于刑法上的一个认识错误，这个错误并未影响到后来非法占有的恶意。赃物并非无主之物，违法或犯罪所得应退还被害人或 ...
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起诉，称其对船舶享有优先权或留置权，而船东对此多予默认或明示承认。在这些案件中，不乏船员或造船人、修船人与船东恶意串通的情况，目的十分明确，就是损害 ，允许其对清偿位次优于自己的其他债权人的权利取得进行监督，并在适当的时候提出异议。另外，对我国现行法律对民事诉讼中的欺诈行为的控制与惩治相对薄弱的情况， ...
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