不直接影响租赁房屋的使用，如电力、天然气、煤气、自来水、物业管理等继续性合同愈加普遍化，而我国在这些合同的设立上一般是以房屋所有人开户设立，但在实际使用 陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集，第 ...
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过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。（1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按 业：《物权法百问通财产取得与保护》 中国法制出版社2007年版。③陈国强：中经法案《物权法》、《物业管理条例(修订版)》案例读本中国经济出版社2008年版...
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后，双方即按约定履行。2008年4月因隆昌居公司与出租方产生矛盾，出租方自行解除了与隆昌居公司的租赁合同，并于2008年4月16日、 、撤销北京市朝阳区人民法院（2008）朝民初字第18673号民事判决； 二、北京隆昌居餐饮管理有限公司应于本判决生效后十日内返还付艳娥押金人民币三万元、销售款人民币八千 ...
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日，被上诉人、中房公司及深发公司签订一份《关于中房高级公寓物业管理移交中的若干问题协议》。1999年3月，被上诉人又解聘深发公司，并于同年4 认定，有海口市房产局关于成立业主委员会的批复，中房公司出具的收款发票，租赁协议，物业管理委托合同，退款通知，收款收据等证据及双方当事人的陈述在案为凭，双方当事人 ...
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的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知之日起60天内退还全部已付款，并按累计已 交纳上述费用具有普遍性。故对熊鹏的该项诉讼请求，不予支持。对熊鹏提出的物业服务费的诉讼请求，因物业服务费缴纳义务人系买受人，收取该费用的权利人系物业服务公司。 ...
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条约定，逾期交房超过60日后，张继连、李燕萍有权解除合同。张继连、李燕萍要求继续履行合同的，合同继续履行，自2008年11月19日起至实际交房之日止， ，即视为信和公司已经交付，张继连、李燕萍承担该商品房交付后的风险责任和物业管理费用；合同第十六条第一款约定，张继连、李燕萍购买的商品房为商品住宅的，《 ...
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承担。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业 仍无法取得房地产权证（小产证），则乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面 ...
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条 为加快推进统筹城乡发展，完善我市住房保障体系，解决城市住房困难群体的住房问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号 选聘的专业物业服务公司承担；物业服务费由市物价部门会同市住房保障机构及相关部门研究核定。 第七章 退出管理第三十六条 承租人租赁合同期满，应 ...
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承担。 第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一 解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该 ...
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八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的 通知之日起______天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 第二十三条甲方出售的该房屋仅作_________________________使用，乙方在使用 ...
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