对抵押物变价，则由法院主持对抵押物进行变卖。变卖的法律效力与拍卖相同。 (二)折价 折价也是实现抵押权的方法之一。所谓折价，就是债务履行期届满后，抵押权 下来，加速财产流转过程，理顺社会经济关系。 四、抵押权消灭的程序 抵押权的设定应当登记以作为公示。以登记为生效要件而设定的抵押权，在消灭时，抵押权 ...
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，当以公示为必要；而让与担保的设定并不以公示为必要，公示与否取决于当事人的约定。典型担保具有排他效力与追及效力，而让与担保性质上介于物权和债权之间， 物权性强弱程度对世效，或债权性强弱程度对人效，而有不同的依归。学说实务以及立法例上，抵押权、质权、留置权一般规定于物权编；买回契约、代物清偿、所有权保留 ...
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的限制。这是物权排他效力止于交易安全的基本规则。通过对各条法律条文内涵及其立法目的的分析我们可以看出，立法矛盾的观点又失准确，而抵押权的对世性也仅是受到 自主意志和判断能力。双方当事人往往能比外人更清楚的认识某具体的动产设定的价值性、必要性和可行性，而不会徒添自己的麻烦与不经济。因此，概括式的立法并非 ...
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取得完满效力而必须具备的程序性条件，所以在我国，不论是作为财产基本法的物权法，还是涉及物权的其他法律如土地法、房地产法、森林法等，均必须对登记与物权 也不公平。如果法律建立了抵押权的登记制度，而且要求抵押权的设定必须登记之后，则社会的一切人可以从不动产登记簿上知悉抵押权设定的情况，任何人可以根据“意思 ...
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不会得到承认。担保法颁行之后，质权不仅在形式上独立于抵押权之外，而且在内容上确立了有别于抵押权的规则体系，转抵押的禁止不应继续引申到转质之中。但令人遗憾的是， 就其剩余额来满足自己债权之清偿。三、责任转质的要件与效力与承诺转质不同，责任转质不以出质人的承诺为要件，而是质权人依法定授权以自己的责任享有和 ...
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债权人主观预期风险较人，加上按现行立法抵押设定成本高，抵押权的追及效力不明确，以及抵押权实现方式等方面的限制，抵押担保的运用在我国仍然没有达到最理想的状态 担保效力就比较低。因此，对于担保合同，其无效与效力未定的条件、担保合同变更和撤消的法定情形、担保人的抗辩权的行使等，都应当严格控制。此外，担保法还 ...
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的范围。有的学者认为只要根据抵押权的追及效力就可解决本案中追加被执行人的依据，没有必要套用程序法学上的执行力扩张理论。笔者认为此论不然，正如没有程序法作救济的 有借职权以自肥之嫌。不动产交易回避也要设定这样的规则，并非在执行依据形成之后，债务人就不能进行不动产的交易，那样做无异于使债权确定后就具有对世 ...
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水则有水权反之则无水权等。[17]被许可人的财产地位是否足够形成权利或者物权，完全取决于许可的内容与效力。单就水权而言，其内容亦因许可的内容与 （尤其是先权利人或者完全权利人）原则上不得以使物权上被保护者承受负担的效果进行处分。一方面，如土地所有权人为甲设定抵押权或用益权后，再 为第三人设定抵押权、 ...
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抵押权顺位变更不得对其他抵押权人产生不利影响，故在解释上应为仅允许顺位变更的相对效力，而禁止发生绝对效力。 三、应收账款质权的设定与操作 应收账款通常是 规定字面看，似应解释为成立要件。但若作如此解释，必将面临成立要件与对抗要件合而为一的悖论，因为登记要么是成立要件，要么是对抗要件，不可能两者兼是。这 ...
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发布的《船舶登记条例》第2条和第6条规定，所有的船舶抵押权的设定均以登记为对抗要件。这就与《担保法》第41条互相矛盾。 （三）登记程序不统一 除 ：主债权不成立、无效或者依清偿已消失，但抵押权登记尚未注销时，其登记的效力如何？以林木设定抵押权的，供其生长的土地之土地使用权应否一并抵押？抵押权登记能否 ...
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