楼6号。 委托代理人杨渝生，四川思创律师事务所律师。 上诉人黄艳因合伙购房合同纠纷一案，不服四川省成都市武侯区人民法院(2004)武侯民一初字第1030号民事判决 视为违约；双方经协商后的协议不可随时更改，否则视为违约；双方购房是本着商量、协商之结果所购，之中不存在欺诈。此后，黄艳自2003年8月起至 ...
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人成都四伟房地产实业有限公司(以下简称四伟公司)为与被上诉人海南椰岛股份有限公司(以下简称椰岛公司)、原审被告四川明日企业(集团)有限公司(以下简称明日公司)集资购房纠纷一案，不服四川省高级人民法院(1999)川民初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。经审理 ...
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住昌平温泉花园Ｂ区一号楼一一一室。 上诉人昌平县平西府镇工业企业总公司因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院（１９９６）昌民初字第１８４８号民事判决，向 到该房质量验收合格时为止，否认奚琛洁所述逾期实和违约金额。以上事实，有双方当事人陈述、购房协议书，质量认定书，交屋表等证据在案佐证。 本院认为 ...
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支付，购房后，乙方应积极配合甲方将房屋过户到甲方名下，且不得要求甲方就该款项做出补偿，否则视为违约。 2、乙方不得要回名额（房屋）或将房屋转给他人，否则视为违约。 乙方如果违反合约，除返还购房所花费的一切费用外，将赔付甲方购房花费2倍的违约金。 【注：1、房屋所有权归甲方所有， ...
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预见，不属于情势变更原则所指的情势。如果将这种商业风险归类于变更的情势，那么购房后房价下跌，上诉人也就可以以房价下跌、情势变更为由要求被上诉人退房，那么 人因此蒙受的损失。况且上诉人并未对一审法院提出退还房款、赔偿增值款、追究违约责任等请求，一审法院在没有当事人请求的情况下作出的判决，违背了法律规定。 ...
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履行没有意义，赢了也没什么，建议我直接到法院起诉其违约，要求赔偿违约金，然后后期看下是否能通过拍卖方式购房。（我是十分喜欢该房户型，所以一直是希望能继续 ，可到法院主张要求强制执行（强制过户），主要基于以下几点理由： 1. 我的购房流程基本已经完成，银行贷款早已下来，就差最后一步过户。过户时才产生的 ...
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我单位新建集资房，要求我们跟他们签订集资建房购房协议，其中有关违约责任的有这么几条，单位甲方，我为乙方。1、本协议甲乙方必须共同遵守，任何一方违约， 本人姓名办理房、地产权证，并根据经济适用房管理规定，五年内不得出售。4、乙方自购房之日起需在甲方单位就职，如在此期间乙方离职，甲方将原价收回该房屋，且不 ...
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应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则，以便准确判断当事人是否存在违约及是否超过诉讼时效。 [案情] 原告（被上诉人）：张艳霞 被告（上诉人） 约给被告支付了购房款148372.66元。房屋交付一年内，原告给被告支付了购房总价款3%的质保金共计4589.34元。2004年9月2日，宜昌市房地产权 ...
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应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则，以便准确判断当事人是否存在违约及是否超过诉讼时效。 [案情] 原告（被上诉人）：张艳霞 被告（上诉人） 约给被告支付了购房款148372.66元。房屋交付一年内，原告给被告支付了购房总价款3%的质保金共计4589.34元。2004年9月2日，宜昌市房地产权 ...
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6，520，520元；逾期按照合同的第七条追究被告的违约责任。协议签订后，被告至今未能将购房余款支付给原告。故诉请判令：1、被告支付原告 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。那么，在认定违约金时首先需要看当事人双方 ...
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