于法无据，应予驳回。被告反诉称，根据《商品房买卖合同》附件七第二条第一款之规定，买受人已经构成违约，应当承担房款总额20%的违约金，计x x元 原告以其已将办理银行按揭贷款所需全部资料交予被告为由，从而认为被告单方解除商品房买卖合同之行为无效。至此，本案争议焦点集中在原告是否在2010年10月27日前 ...
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的焦点是原、被告双方当事人所签订的期房买卖合同合法有效，而在被告方单方严重违约的情况下，是判令解除合同，还是继续履行合同？法官通过审理本案，要追求的社会 、司法的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢？笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰 ...
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第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。显然在面积结算方式上，我国法律体现 守约方的张某某来支付违约方的中阳物业的违约金，显然不符合民事活动应公平正义的基本原则。因此，对中阳物业要求张某某支付违约金的反诉请求本院不予支持；对于 ...
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田房产。期间，政府陆续出台了一系列对房地产市场的调控政策，银行停止了一年期新商品房买卖的转按揭贷款业务，鄢a不愿意先行向银行还贷，注销设定在“×××室”房屋上 。在法院驳回王a要求解除买卖合同的终审判决下达，相关权利义务关系经生效法律文书明确之后，仍不愿履行付款义务，其行为构成违约，依法应当承担相应的 ...
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原告的约定划入被告账户后，既履行了贷款方在《个人住房贷款合同》项下发放贷款的合同义务，亦使得原告在《商品房买卖合同》项下的缴纳购房款义务得以全部履行。 已构成违约。原告发出的解除合同的通知于2009年2月26日到达被告，被告对此并不持异议，此时原、被告签订的《商品房买卖合同》已经解除。原告要求被告返还 ...
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出卖人也无法交付约定的房屋，故诉至法院，要求解除居间买卖合同；判令被告坤正世嘉公司退还8000元中介费；认定李秀华违约；判令被告李秀华退还定金40 000元 情况见附件一；第二条、房屋权属情况：该房屋的房产证待办中；……该房屋性质为商品房；……第三条、出卖人与买受人达成交易的方式为：出卖人和买受人通过 ...
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应当支持张某要求解除合同的诉讼请求。 第二种观点认为：张某行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 就要反过来让对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为 ...
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房，原告请求法院判令解除双方签订的商品房买卖合同，被告退还原告已交付的首期购房款56010元及银行按揭贷款7320.96元，被告因违约承担原告的经济损失2295 月1日，被告逾期交房已超过30日，原告根据合同约定，向被告下达了解除商品房买卖合同通知书，要求被告退还全部已付款，并支付已付款15%的违约金 ...
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应当支持张某要求解除合同的诉讼请求。 第二种观点认为：张某行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 就要反过来让对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为 ...
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应当支持张某要求解除合同的诉讼请求。 第二种观点认为：张某行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 就要反过来让对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为 ...
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