生存。各级政府之所以热衷于征地，是为了“低征高出”、“以地生财”。[73]例如，上海市开发浦东地区时，每征一亩粮田向当地农民补偿2.3万元，每征一 1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11/17 ...
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期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。 （三）拆迁房屋使用性质的认定。 在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无法律规定 房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市、山东省、重庆市等分别出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用 ...
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拆迁安置人口 （一）根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》（以下简称人口认定办法）有关规定，原告具有96号房屋动拆迁应安置人口主体资格 ，而并非当事人一直确认的结果。 4、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条及其他相关法规规定，即使被告提供的该租赁合同真实有效，原告为96号房屋 ...
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前，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 《商品房销售管理办法》第35条规定，商品房交付使用后 不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 《城市商品房预售管理办法》 第10条第1款规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房 ...
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用于城市、道路、交通、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即 小型工业企业租赁经营暂行条例》。 2、杨叶为湖北省一小镇，该地派出所推行以你被哄抢、敲诈，我赔偿为核心的治安承诺制享誉全国。 3、如上海市浦东区工商分局 ...
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照此推论，上海市人大是否能够通过地方法规规定可以在上海设立无限公司、两合公司。因为相关法律也未规定不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与 则不是。最典型的是对房屋租赁管理的规定中要求，房屋租赁合同必须登记，不经登记不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只 ...
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对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市 返还给承租人。对于这种约定我们认为，押租的目的在于担保承租人租赁债务的履行，属金钱担保性质。就房屋租赁而言，押租主要是防止迟延缴纳租金以及承租人损害房屋及其 ...
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应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与 规定：商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效《上海市房地产登记条例》第32条规定：下列房地产权利文件，当事人未办理前款所 ...
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，原告在临行前委托被告代为按月交纳房租，并向被告提供了承租人为原告的房屋租赁凭证。1994年3月，因陆家嘴隧道复线工程开工，当地150户居民全部动迁 证据不足以证明当事人的事实主张的，应当承担相应的不利后果。根据系争房屋拆迁时施行的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，拆迁人对应当安置的被拆除房屋使 ...
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抵押权的时候，购房者的债权就会面临极大的危险。我国《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售人应当将预售合同向县级以上人民政府房产管理 。例如《上海市房地产登记条例》第三十二条规定：下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同 ...
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