二手房买卖，前面虽然波折不断，但基本顺利。房价65万，下家商业贷款20万，问题就出在这里。4月17日进交易中心，ok，没问题，之后开始出问题了…… 合同约定付款前二笔都没问题，第三笔就是银行贷款，约定是5月10日付款，是中国银行的贷款，由银行直接放款到上家账户 ...
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公积金贷款45万 并且写了承诺书。但是后来把需要的材料报到市公积金中心时候 因为这个二手房的房龄问题，只贷出了39万。对于这个我接受不了，于是中介说拿到 无限期的等，我接受不了，当误婚期。现在 我要求退房，中介说中介费可以返还，可是我当时付款给卖房1万元定金，卖方不予返还，当时如果中介不答应我贷款45 ...
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你好我最近买了一套二手房合同约定首付款分三次交，第一次定金加一半中介服务费，第二次付款交房卖方已交房，但中介要求把剩余中介费给完才交房（合同未约定）请问中介不给买方钥匙合理吗？第三次付款未交(未到合同约定期限）如果不给剩余中介费中介就不办后续怎么办求解？请问按揭服务费是按贷款金额算还是 ...
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我将一套二手房卖给了乙方，协议中双方约定了付款时间，乙方支付了定金2万元，协议中约定“如果乙方违约，则甲方不退还乙方2万元定金”，由于没有约定逾期 可以追究乙方的责任，不退还2万元定金，收回房屋。还有一种说法是乙方逾期3个月内付款的话，我只能按贷款罚息追究乙方的违约金。不知道哪个说法正确，请求解答。...
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买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要 才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先 ...
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卖主购买此房到2012年8月底即满5年。为了规避二手房交易的营业税，打算在2012年8月30日以后到房产管理部门办理过户手续。但是房屋拥有人（卖方）急于用款 就把房款支付给卖方。当然我不放心。我爱我家中介就设计出这样的一种付款交割方案，不知是否稳妥可靠，能够规避风险而保证我的利益不受损失。 方案是这样 ...
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2010年11月经中介购买一套二手房（此房刚刚交房未办证），合同约定定金5万，付款达到20万即腾房，余款待过户后贷款支付，合同签订后即付款25万并装修入住，现房东有毁约倾向，消极对待，但并未明确表示毁约，请问我们采取何种措施保障自己的权益，如果走司法程序需要搜集哪些证据 ...
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我最近在二手房中介所 看得一所房屋 即日交了定金随后到二手房交易中心开始办理二手房购买手续因要审查购房资格 在这期间 房主急需用钱 通过中介向我索要余款 在没有完全转户的情况 我要是把余款都给房主需要写借款条 欠款条还是 个人房屋抵押借款合同···...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等约定明确具体，如果范本合同中约定的不够细致，买卖双方可签订补充协议。如果在前期签订合同中未就上述事宜进行 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（收款 严格执行合同中的各项条款，知道全部手续圆满结束为止。 第九条：违约责任：1、乙方如未按期付款，则每逾期一天，须赔付给甲方逾期款额千分之一的违约金。2、甲方如未按期交房 ...
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