坡公民结婚后，才可以购买。即便如此，外国人也只能购买使用年限超过五年的二手房。如果想要购买空地和有地房产，比如花园别墅、半独立式或复式 房地产，必须依法设立外商投资企业;如果是通过股权并购方式投资房地产开发的，必须以自有资金一次性支付全部股权转让金，并禁止有不良记录的外商从事并购活动。由于外商投资购买 ...
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房，做好房屋权属登记发证工作。税务部门要加强对房产交易行为的税收监管，组织对“二手房”交易行为征税。申请人申请办理商品房登记、过户手续时，必须提供与转让 同级税务部门提供公路、水利、储备粮库、农村电网改造建设项目、建设项目的实际资金投入及对施工单位的工程款支付等情况。年度计划下达后，及时提供当年公路、 ...
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擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。整治房地产交易环节违法违规行为。开发企业预售房屋，必须自领取预售许可证之日起10日内 ，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理 ...
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不足1/3或已投入开发建设资金不足总投资的1/4，且未经批准终止开发建设连续满1年的，按照闲置土地处理。 二、加强市场监管，规范市场秩序(一)市 时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准，代理机构 ...
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的住房需求、维护社会稳定的大局出发，高度重视房地产市场规范化管理，各司其职，加大监管力度，促进我市房地产业的健康发展。 二、明确职责，全面实施房地产市场规范化管理 ，发挥“以票控税”的作用，规范和强化“二手税”交易的税收征管，深入落实“先税后证”的措施，完善“二手房”计税最低限价，减少税款流失。 三、 ...
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出具保证书并冻结相应售房资金的前提下，先为购房职工办理权属证书，消除职工房改购房的后顾之忧。三、理顺管理体制，搞活住房流通(一)实行房产交易与权属登记属地管理 商业银行要积极开拓存量住房贷款和住房装饰装修贷款等新的住房金融业务，增加二手房贷款等个人住房信贷品种，为搞活住房二级市场提供有力的金融支持。要 ...
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了，房没了。 去年年底，某中介门店有笔二手房交易很“让人崩溃”。交易房源位于闵行区，总价约100万元。卖家是外地人，买家是上海人，当时买家看中房屋后， 官司等，买家很难获知，也就无法避开风险。最好的解决办法是，交易时选择第三方资金监管方式，交易中心、公证处、律所等都可提供此类服务，将买房资金交由第三方 ...
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保障性安居工程建设。5、加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网。 值得注意的是，此前备受关注的二手房交易20%差额个税并未提及。（郭 的规定，有条件的地区可适当提高商品房预售门槛。各地要建立健全预售资金监管制度，严格预售资金监管。大力推进城镇个人住房信息系统建设，2013年底前各地级以 ...
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还款期限等同商品住房申请住房公积金政策，以推动二手房交易市场发展。七、加大对房地产企业的金融扶持力度，在确保资金安全、规范的前提下，进一步加大房地产信贷 住房的贷款需求。八、加强对房地产市场销售行为和房地产开发企业的监管，实行项目预售资金监管制度，暂缓执行新建住宅物业共用部位、共用设施保修金；完善企业 ...
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城市规划区范围内的住房，经市房屋安全管理机构按照鉴定等级标准鉴定为一般损坏房以下或成片简陋危旧房的，均纳入危旧住房改造范围。危旧住房改造工作， 差额部分价款等违法违规行为;逐步建立二手房买卖联机备案管理体系以及交易结算资金管理制度，全面规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转行为。七、健全工作机制， ...
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