主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出住宅小区物业管理服务等级确认申请，由市公用事业管理处依据 产权确认，由开发建设单位代为补交后方可给予产权确认。?4.对于既有商品住宅，已成立业主委员会的，由业主委员会组织召开业主大会，确定归集维修资金缴 ...
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资质条件，依法成立，具有法人资格，经营物业管理业务的经济实体。物业管理企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏。第十条住宅小区物业管理实行公平竞争，优胜劣汰，放开发展的原则 三）私搭乱建，改变房屋和公共公益设施用途的；（四）违反物业管理合同及违反本管理办法规定的。第三十九条开发建设单位未按规定移交工程、未 ...
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五条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道办事处 （六）供热管线：楼宇外供热管线全部由供热部门负责。第三十五条物业管理服务合同期满前3个月，业主委员会应提请苏木乡镇人民政府或街道办事处组织物业 ...
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业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；4、提议召开业主大会会议，并就物业管理的 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价、 ...
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业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；4、提议召开业主大会会议，并就物业管理的 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价、 ...
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业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；4、提议召开业主大会会议，并就物业管理的 物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价、 ...
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第四条银川市房地产管理局是城市住宅小区物业管理的行政主管部门。住宅小区成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会由辖区人民政府组建，住宅小区内房地产产权人和使用人选举 标准的；(四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行物业管理合同及管理办法规定义务的。第六章附则第二十八条规模较小的 ...
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行业主管部门的指导。第六条凡组建住宅小区物业管理公司的，必须向行业主管部门申请领取《物业管理资质证书》，无《物业管理资质证书》的，不得从事住宅小区 ：管理的项目、内容、标准、费用及双方的权利和义务、合同期限、违约责任等事项。第十条物业管理公司如符合财政部(1994)财税字001号文件规定，可享受税收 ...
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下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订前期物业服务合同、移交物业管理档案、实施前期物业管理。开发建设单位无法落实的按小区内每 配套文件并对执行情况进行监督。负责督促东城住宅小区业主交纳专项维修资金。市物价局负责制订出台东营市住宅小区物业管理服务等级标准基准价及其浮动范围等相关配套政策 ...
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三）、（五）、（六）项规定的事项，应当经住户大会批准。第十七条管委会应当与物业管理公司签订住宅小区物业管理服务合同，并使用国家规范的合同文本。 和管理章程；（二）法定代表人的身份证明；（三）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的 ...
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