（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人 视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 缩水3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题缩水，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些买房 ...
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剑到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审判决查明：2006年3月26日，曾凡伯(买房人、乙方)与杨宝祥(卖房人、甲方)签订《房屋买卖协议》一份，内容为：建筑 宝祥提供，故曾凡伯要求撤销合同的请求，因不符合撤销条件，其此项主张，法院亦无法支持。关于曾凡伯要求撤销原审判决第3项的问题。因曾凡伯在原审的诉讼 ...
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后，并将全部购房款的９５％到达共管账户，即可视为宾盛公司完成该房的销售。买房人冯漪于２００５年８月９日与榆海公司签订购买１００２房的《商品房买卖合同 销售任务并违约的理由不成立，其应当向宾盛公司支付包销代理费。关于包销代理费的计算问题，根据双方合同约定的榆海华庭销售底价表及宾盛公司销售房屋的价格，宾 ...
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房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定付款方式为首付30%的房款，其余办理银行贷款； 在第三种情形下，因当事人尚未取得房屋所有权证，依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，不宜判决房屋所有权 ...
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剑到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原审判决查明：2006年3月26日，曾凡伯(买房人、乙方)与杨宝祥(卖房人、甲方)签订《房屋买卖协议》一份，内容为：建筑 宝祥提供，故曾凡伯要求撤销合同的请求，因不符合撤销条件，其此项主张，法院亦无法支持。 关于曾凡伯要求撤销原审判决第3项的问题。因曾凡伯在原审的 ...
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中止合同，另外，中介公司又在催促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。 买房人：户口纠纷很头疼 “本来遇到合适的房源挺高兴的，房子品质不错，价格也算 10日前迁出”，中介也是被欺瞒的一方，也是受害者。关于中介费问题，行业内认为，只要买卖双方签订交易合同，中介就有权拿到佣金，汤先生一直拖欠6800元 ...
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实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订 欺诈的故意。原告因考虑了已更改的户型图纸有利于自己的工作和生活,才作出买房决定并随即与房地产开发商签约，即原告因考虑到被告告知的虚假情况才陷入了 ...
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出纳员，财务上有问题一般都问王国华。2000年底王国华让她给于建军、樊璐、张继新和王国华四人开了4张首付款发票用于贷款买房。贷款下来之后， 其数罪并罚予以惩处。北京市西城区人民检察院指控被告人王国华犯职务侵占罪、合同诈骗罪成立。关于被告人王国华当庭的辩解已被本案的证据否定，本院不予采纳。被告人王国华的 ...
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预售合同以后如果想退房怎么办?签订合同以后退房的相关法律依据：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求严格预售商品住房退 解除合同。个别情况下，如在上述理由3至理由7五种情况下，买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。13、目的落空 ...
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了位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选房后李 借名买房的约定。 关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月 ...
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