三、由海昌房地产公司负担诉讼费用。2008年11月10日本院指定镇平县人民法院审理。2009年10月15日，镇平县人民法院作出（2009）镇民商初字第002号 。原审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下： ...
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从事房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在 ...
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避免当事人的诉累，保护当事人的合法权益，这也与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定相符。 有限责任公司及第三人中国银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。原告傅玉彬案件受理费42326元由沈阳信盟房地产开发有限责任公司负担。第三人中国银行股份有限公司 ...
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应赔偿马常来钩房差价款76949.3元[（3100元-2370元）*105.41平方米]。关于上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司提出一审法院对马常来提供的房屋租赁 ，发回原审法院重审，或者查清事实后改判。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一， ...
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日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因 ...
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对该商品房按有关规定承担保修责任，保修期内的保修费用由城建公司承担。合同签订后, 范磊按约定交付了全部购房款,其中95000元为银行贷款。2000年8 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响 ...
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日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释 的生活或存在威胁购房人人身、财产安全的因素，买受人就要理直气壮地提出解除合同，要求出卖人赔偿损失。 五、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定 目前， ...
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中变更诉讼请求为要求支付违约金517115.61元，并承担本案诉讼费用。另查明，审理过程中，被告萍乡交警支队于2007年9月4日向上栗县农业税收征收管理局 ，上栗镇新群村委会是群众性自治组织，二者均非《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所指的房地产开发企业。建设上栗 ...
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条还具体规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。3 〈商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市规划， ...
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条还具体规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。3 〈商品房销售管理办法〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市规划， ...
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