期限“综合验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第十八条第一款 就未能取得房屋权属证书而请求星江物业公司对其逾期备案的违约行为偿付逾期办证违约金。根据本案《商品房买卖合同》的违约条款，双方已明确约定了逾期备案违约金的 ...
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期限“综合验收后90日”已被国家相关的规定予以取消，等于无约定办证期限。因此应适用最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》第十八条第一款 就未能取得房屋权属证书而请求星江物业公司对其逾期备案的违约行为偿付逾期办证违约金。根据本案《商品房买卖合同》的违约条款，双方已明确约定了逾期备案违约金的 ...
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损失，非产权人本人或非购房方本人在代签本合同后有违约行为的，也将按以上违约条款由代签人承担违约责任。其他约定：本房扩户营业税由甲方承担， 认定标准，按照住房和城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》[建房（2010）83号]有关规定执行。2010年10月9日 ...
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，经甲乙双方充分协商，将加油站经营权返还事宜，订立条款如下：一、甲方一次性补偿乙方现金壹万元，乙方将原承包合同退还，甲方并返还加油站经营管理权。不再为此承包提出任何 ，被告杜永建、李爱华与原告杨祖兴就加油站的相关问题，达成书面协议：“甲方杜永建 乙方杨祖兴 因甲方违约加油站不想卖，本着以和为贵的原则， ...
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外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月 ...
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外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 ...
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原判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任，原判决没有依据这一 审判员 李 方 晨二0 0五 年 八 月 八 日 书记员 韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（二）、（ ...
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本协议为准。两原告先后四次共交付被告特力公司房款共计146 520元。由于被告建房工程缓慢，被告特力公司于2008年3月30日才通知两原告于2008年4 验收合格证等交房时必须出示的相关证件原件。 特力公司上诉称，周勇军、梁红梅夫妇没有按照合同约定的时间按时缴纳购房款，违约在先，一审没有追究他们的违约 ...
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：“我们的口号是：村兴我兴，村荣我荣”[24].与此相应，乡规民约对于财产的保护条款主要针对公共财产-公共资金、土地、生产工具及固定资产等，而鲜有针对私人财产者。不 应代表本村村民（而非外来租地者）的利益。违约的村委会再三声称，收回土地为的是租给本村村民，财产是集体的，他们有权分享，为什么现在只能看着 ...
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十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释”的相关规定，本案可 协助追办房产证，因此，原审认定陈丁兰、余二花曾多次要求新华公司承担违约责任，因此诉讼时效中断定性欠妥，本院予以纠正。因陈丁兰、余二花是于 ...
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