；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第一百六十七条第一款“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分 全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 最高人民法院法释（2003）7号《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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申XX与郑柳公司签订的《焦作市郑柳工程机械分期付款买卖合同》第八条约定了所有权保留条款，约定在买受人未依照本合同规定的付款时间、付款金额支付价款的，本 不得向二原告主张权利的义务，其违反了上述义务，致使该装载机被实际所有权人开走，应承担合同违约责任，即返还车款、赔偿损失的责任，由于二原告放弃了要求赔偿 ...
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大队实测面积为准，按购买单价据实计算，多退少补；第六条付款方式为分期付款: 一次性付款95%即281 996元,余款14 842元，交房时付清；第八条交付期限 。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、相关税费、物业 ...
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大队实测面积为准，按购买单价据实计算，多退少补；第六条付款方式为分期付款: 一次性付款95%即201 296元,余款10 595元，交房时付清；第八条交付期限 。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、相关税费、物业 ...
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大队实测面积为准，按购买单价据实计算，多退少补；第六条付款方式为分期付款: 签合同时付30%即89 053元,15天内付足95%即192 948元，余款14 。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、相关税费、物业维修 ...
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大队实测面积为准，按购买单价据实计算，多退少补；第六条付款方式为分期付款:签合同时付30%即66 831元,工程封顶时付144 801元，余款11 139元， 。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、相关税费、物业 ...
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第十三条规定：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是， 或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导 ...
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一方当事人义务的免除是否导致另一方当事人的义务也被免除？如买卖合同订立后，出卖物意外毁损，买受人是否仍应支付价款？此即是所谓风险负担问题。（注： 负担与标的物所有权的归属相脱离。此外，一些新型的交易方式也已经对该项原则提出了挑战。保留所有权的分期付款买卖即是一个典型的例子，此种交易方式下，所有人对标的 ...
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具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。第九条，出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外， 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款日万分之五的违约金。2008年3月27日原、被告签订车库买卖合同一份，约定原告购买被告的第 ...
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，2006年10月25日，郑州XX公司（出卖人）与罗XX（买受人）签订了2006A07207号商品房买卖合同。该合同约定，由罗XX购买郑州XX公司开发的淞 罗XX对被告提交的证据质证后称，证据（一）双方同意分期付款，原告按约定履行了义务，被告逾期交房应承担违约责任。水、电、天燃气未安装，被告违约事实 ...
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