占有改定善意取得 -全站搜索

对房屋承租人优先购买权制度之反思（二）

知道或应当知道买卖标的物上承租人的优先购买权的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人我们要批评此项制度，就不能从此点入手，就像我们批评占有改定不能以占有改定情况下占有人无直接占有标的物因而无公示的效力一样，而应该从其他方面 ...

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不动产登记和动产交付

改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人占有，在物权让与合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。我国。 33]船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 34]可见，我国目前采用的主要是交付要件主义为主，交付公示主义为 ...

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论物权变动中的交付行为

受人可主张返还财产的请求权。同时，对其它买受人给予动产善意取得制度的保护。有人认为，动产善意取得制度保护没有物上请求权保护更充分有力。实际上，这两种行为是否应当具备一定的形式，以及交付行为的具体形态诸如现实交付、简易交付、占有改定等，则应当属于交付行为制度本身的内容，本文将不作赘述。综上所述，由于 ...

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物权法基本原则之比较研究

公信力，而在动产交易中，现实的交付也最具有表征性和公信力，至于简易交付，占有改定或返还请求权的让与，只是一种观念上的交付，虽然方式简便，但不能充分的认识，徒使法律关系复杂化，对出卖人显失公平，其保护交易安全的作用已经被善意取得制度所代替，我国物权法不宜采之。以上通过对物权法的四项基本原则的比较分析 ...

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物权法基本原则之比较研究

公信力，而在动产交易中，现实的交付也最具有表征性和公信力，至于简易交付，占有改定或返还请求权的让与，只是一种观念上的交付，虽然方式简便，但不能充分的认识，徒使法律关系复杂化，对出卖人显失公平，其保护交易安全的作用已经被善意取得制度所代替，我国物权法不宜采之。以上通过对物权法的四项基本原则的比较分析 ...

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青岛润生祥贸易有限公司与英国环球（铝业）有限公司、达利丰集团有限公司确权纠纷案

公司，润生祥公司取得达利丰公司的融资人民币1500万元，该融资行为虽未成就，但买卖双方就货物所有权的归属已经作出明确约定，该约定通过占有改定完成对合同项下，可以认定环球公司应当知道货物已被出卖，因此不能确认其为善意买受人，环球公司也就不能受到善意取得的保护。综上所述，本案讼争货物已由达利丰公司交付于 ...

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合同法讲稿

，实际交给买方；★拟制交付，标的物凭证交付；★简易交付，合同成立前已在买方处；★占有改定，出卖后再借给卖方使用；我们来看在这些交付的形式中，1、实际交付是的不动产，出售给第三人的，第三人如果出于善意并支付的相应的对价，双方办理的所有权变更登记手续的。第三人取得该不动产权的所有权。那么，乙又该如何？ ...

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信托收据有关法律问题研究

，即债务人以让渡利息来代替实际交付物，债权人以占有改定的形式取得担保，后来形成了独立的担保权形态不再以债权人的占有为基础而是变成相当于罗马法上的动产抵押形态不能仅仅依靠信托收据，而应结合其他保护手段。如果进口商将货物出售后，已经通过善意的第三人对所得收益进行了处分，而且受托人又完全丧失了清偿能力，则 ...

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行使商事留置权不当应承担法律责任

八十二条的规定行使留置权。从《担保法》解释的规定来看，承认了留置权的善意取得，前提条件是债权人不知道。而有的法律规定，即便债权人明知留置的动产并非债务人，《合同法》规定标的物的所有权从交付时起转移，但交付除了现实交付外，还有简易交付、占有改定、指示交付等拟制交付方式，标的物的所有权人与占有人 ...

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浅论物权变动中的交付行为（下）

受人可主张返还财产的请求权。同时，对其它买受人给予动产善意取得制度的保护。有人认为，动产善意取得制度保护没有物上请求权保护更充分有力。实际上，这两种行为是否应当具备一定的形式，以及交付行为的具体形态诸如现实交付、简易交付、占有改定等，则应当属于交付行为制度本身的内容，本文将不作赘述。综上所述，由于 ...

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