买房入住的目的得不到实现，属于根本违约。根据《合同法》第九十四条规定，当出现违约行为致使不能实现合同目的，非违约方可以解除合同。因此，刘女士 无法交付使用下仍继续向银行支付贷款利息共计2万元。此项损失，房产公司理应承担完全责任。另外，房产公司将刘女士付给的10万元首付款用于楼盘的早期开发，获得了利润， ...
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若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定 ，我的营业房已经以原价3倍卖出去了获取利润100多万，因此由于被告的违约使我利益严重损失，理应被告赔偿50万元，但此条合同法当中补充部分规定：“但不得超过 ...
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《中华人民共和国食品安全法》，已经于2009年6月1日正式施行。该法第55 条规定：社会团体或者其他组织、个人在虚假广告中向消费者推荐食品，使消费者 有缺陷，仍然为产品生产者或者产品销售者进行宣传，造成损害，依据加害给付责任规则承担违约责任，似乎有道理。但问题在于：一方面是产品代言人本身并不是产品买卖 ...
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违约责任，对不能如期取得大产证的违约责任未作约定，因此本案的违约金不应按合同约定的方式计算。《商品房司法解释》第18条是针对买受人未取得房屋权属证书（即 元的判决不当。据此，二审法院依照民事诉讼法第153条第1款第2项和第3项，合同法第8条，《商品房司法解释》第18条之规定判决：某公司应于本判决生效之 ...
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不同。按照《合同法》规定，违约适用严格责任原则，侵权适用过错原则。二者主要区别如下： 1.首先看是否有合同关系。如存在合同关系一般可考虑违约责任问题，如没有 选择对自己更为有利的诉因方式所诉请求，应当予以保护。《合同法》第122条所规定的责任竞合制度，为债权人提供了有力的法律保障，也是人民法院审理责任 ...
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维护自己利益，住进房子，拿到违约金呢？ 同时附上合同内容： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 的异常困难； 3．因执行政府的法令政策、通告等造成的延期； 4．市政配套设施街头或造成的延期。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第 ...
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的规定。《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”本条规定是 义务，特别要征得债权人的同意； 3．在这类合同中第三人只是合同的履行主体，而不是合同当事人； 4．第三人不承担违约责任。债务人的债务虽然由第三 ...
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中。原告提出，为被告存放的鱼因蹦进河中，损失2000千克，价值3万元，因为被告违约应由被告承担。被告提出尽管其迟延数天，但双方并没有约定迟延履行 其应尽的减轻损害的义务，因而也要对损害的发生承担责任。《合同法》第119条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使 ...
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的规定。《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”本条规定是 义务，特别要征得债权人的同意； 3．在这类合同中第三人只是合同的履行主体，而不是合同当事人； 4．第三人不承担违约责任。债务人的债务虽然由第三 ...
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中。原告提出，为被告存放的鱼因蹦进河中，损失2000千克，价值3万元，因为被告违约应由被告承担。被告提出尽管其迟延数天，但双方并没有约定迟延履行 其应尽的减轻损害的义务，因而也要对损害的发生承担责任。《合同法》第119条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使 ...
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