因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定 交付使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性 ...
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验收合格；房屋质量保证书、房屋使用说明书只是开发商公司内部的资料，不具有证明效力；第2、3份证据也不能证明被告交付的商品房已经验收合格。本院认为 检察院、东兴市建设局、东兴市质量监督局、东兴市消防大队等部门派员参加，查明讼争的商品房建筑尚未经建设管理部门和消防部门验收合格。原告在庭审中承认签字领取房屋 ...
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3、屋面采用 保温材料；4、房屋按照标准设计；5、其他节能措施二、住宅使用说明书中应注明以下内容：装修提示载明：本住宅采用的保温系统措施形式，在装修 住建委、房管局要按以上建筑节能信息公示内容，尽快建立和完善在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明建筑节能信息的公示制度，通 过完善商品房 ...
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原告不能按照合同约定向被告出示竣工验收文件和《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，所以房屋未能顺利交接；原告要求被告先签订交接书，然后才同意 置业并未提供证据证明被告中州服务中心逾期支付的房款是针对编号为D06060639的《商品房买卖合同》，不能认定被告中州服务中心超过90日向原告老街坊置业支付 ...
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定金一定要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目时， 中明确约定交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的， ...
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规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ，其行为已构成违约，对此被告郑州中实公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案 ...
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：（一）2009年4月10日漯河日报刊登的交房通知；（二）住房使用说明书；（三）11#楼其他业主于2009年3月3日入住手续，证明原、 ）。另外原告请求要求被告返还已归还的银行按揭贷款19231元、维修资金4790元和抵押商品房保险费990元。原告文XX已偿还的银行按揭贷款由银行直接收取，维修资金已交 ...
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漯河分公司。原告张XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司及郑州XX房地产开发有限公司漯河分公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年7月29日向本院起诉。本院受理后， 的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明 ...
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规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明 质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件的商品房 ...
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、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积差异在百分之 应当注意分摊部位的具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合 ...
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