的农村土地如果转变为非农用途须经批准，经政府征收变成国有土地，在土地用途转换过程中大大增值，但按集体土地用途给予农民很低标准的补偿（失地农民的生活受到极大 走过的路程，可以概括为：国家所有、集体所有的二元结构虽然一直没有变，但在不变中还是呈现出从可承包，到可出让，再到可入股这样逐渐放松政府规制、多元化 ...
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根据公共利益的需要，依照法律规定的程序，将农民集体所有的土地强制性地转化为国有土地，行政主体的土地征收行为使农民集体经济组织和农民的合法权益遭受特别的 一部分失地农民由于就业观念薄弱不懂得如何就业，还有一部分失地农民由于依赖政府或者村集体的心理太强而不愿意自我创业、自谋职业，还有部分失地农民因为恋家、 ...
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，该公司于2005年10月在商丘日报公告“虞城县实业公司把位于健康路东段北侧的国有土地使用证，（虞国籍字（1997）01076）丢失，声明作废。”并于2005年11 三人认为，管雨林是村民组长，但其没有提供证据证明该争议之地的使用权是集体的还是个人的。李玉荣也没有提供证据证明争议之地是集体所有，还是 ...
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这就需要明确改革的目标取向，关键是明确国家的民事主体与主权主体是兼有关系还是并列关系。有学者提出兼有说，认为国家主权兼具所有者身份。[5]如果属于兼有关系 诱惑，必然是牺牲公平而为自己的效率。政府以强制性非市场行为征收农村集体土地为国有土地，又以市场行为出让给城市工商业组织，之所以低价征收和高价出让的 ...
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国有土地承包经营权纠纷案件产生的原因 国有土地承包经营与农村土地承包经营不同，尽管二者都是土地承包经营，但二者还是有很大区别的。其区别主要在于： （一） 土地。发包人是农村集体经济组织或集体村民组织。 （二） 享受农业政策不同，国有土地承包权人不享受国家对农业生产的补贴政策，每年按照合同规定，向发包人 ...
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在反映财产归属上必须具有一致性。很显然的，取消农村土地集体所有权，实行土地国有化、土地私有化，或者实行土地国有、私人所有、集体所有并存的观点，既违反了所有权与 是自然人，自然人要以群体的形式享有所有权，那么新型总有到底是自然人所有权，还是群体（团体）所有权呢？新型总有说根本回答不了这个问题。如果新型总 ...
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都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有土地进行农林项目开发的，必须签订 “招商”等不规范用语，不得非法从事金融业务；吸收股东进行土地开发的，不论以出售、转让土地使用权方式，还是以其他方式增加新的股东，均应按《中华 ...
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普通住宅建设用地以及法律、法规规定可以划拨使用的土地外，无论是新增建设用地，还是原有划拨土地，一律实行有偿使用。(二)土地有偿使用采取出让、入股、租赁(年租)方式 土地法律、法规进行确权登记，颁发《国有土地使用证》或《集体土地所有证》。(二十一)开发的农用国有土地，可由县级人民政府租赁给乡(镇)、村、 ...
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国土地资源局于2002年1月21日先后将1.6722公顷（合25.083亩）国有土地对南阳市墙改办新型材料科研实验中心项目用地予以审批。2001年至2004年 户的征地款，是否应上交财政，归国有资产；还是符合当时国家对于集资建房涉及的国家、集体、个人三者出资中国家、集体出资部分；现无证据界定，故对公诉 ...
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》和《集体土地建设用地使用证》未作变更。2002年6月20日，重庆市人民政府以渝府[2002]374号文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给 管理条例》的相关规定，按城镇房屋进行拆迁补偿，还是适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，按农村征地房屋补偿 ...
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