夫妻双方共有契税政策的通知 财税[2011]82号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下： 婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 本通知自 ...
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1 女友个人出钱和个人名字买私房，若我们结婚，女友婚前购买私房是否就是指夫妻一方购买私房？是否能肯定就是夫妻一方购买私房？这个问题对我十分重要。多谢了 2 夫妻一方买私房是指婚前女友买私房，待我们结婚后真的属于夫妻一方买私房？还是指夫妻婚后共同买的私房？...
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偿还的抗辩主张，认为，被告孙×向原告赵××借款时，被告孙×与廖××尚在夫妻关系存续期间，被告廖××未能向本院提供证据证明原告赵××与被告孙×明确约定该 人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条明文规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按 ...
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夫妻一方卖房的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方 《民通意见》处理和第二种意见中的不动产不适用善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《婚姻法》的司法解释。这样， ...
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根据最高人民法院婚姻法司法解释（二）第十九条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发， 共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，对此我们认为实践中，可区分下列情形处理：1、一方 ...
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务 ...
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。法院认为：根据民事诉讼证据规则，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。出借人仅提供借据佐证借贷关系的，应 不符合常理，故应承担举证不能的法律后果，判决驳回赵某诉讼请求。实务要点：夫妻一方具有和第三人恶意串通、通过虚假诉讼虚构婚内债务嫌疑的，该夫妻一方 ...
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。基于不动产登记的公示公信力，从社会诚信以及保护善意第三人的角度考虑，对配偶一方以不知情、不同意为由主张返还房屋的诉讼请求不予支持。 有的专家建议规定除外情形，即房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。因生存是第一大要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人的主张，会出现另 ...
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婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 ...
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具有一年以上本地社保，工作人员回复说一个人有就行，而且上交的材料也是双方签名的，中介也承诺只要一方有社保就行，但在11月底过好户，拿材料去银行放款时，银行却说夫妻一方没社保，房产证不能加无社保的一方名字，需重新过户，从而拒绝发放贷款。以夫妻名义购房，无社保的一方不能加 ...
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