？ 【案情】 A（男）与B（女）2004年结婚，二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008 第三十八条规定：“共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。”因此，若夫妻一方明知所处分的房屋为夫妻共同财产，在未征得共有人同意的情况下擅自处分该 ...
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出卖已抵债房产的行为是否有效？ 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经追认，房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，李某、张某夫妻 赞同第二种意见，理由如下： 《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 ；第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 六、本通知自发布之日起执行。 财政部国家税务总局 二○○九年五月 国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及 ...
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案情简介： 二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系。2006年二被告获得樊家村拆迁回购房购买权，2006年3月27日，二被告与二原告经中间人陈环 关系，被告没有收到购房款，不能仅因为被告收取了原告1万元，就认定被告转让了三十多万房产。 3、依据《城市房屋管理法》未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，双方 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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了他们最棘手的问题。 两人想把这两套房子作为夫妻双方共同财产进行分割，但律师告诉他们，既然房产已登记在孩子名下，那么这两套房子就是孩子的 监护关系的户口簿(监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件) 注：转移登记中转让申请人、抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书(原件)。 行使业主权利全由父母 ...
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