交付定金及首付款，婚后办理产权登记离婚时如何认定该房屋的归属？【要点提示】婚前一方父母以该方名义签订房屋买卖合同、交付定金及首付款，结婚后办理房屋产权登记 共同还贷，婚后偿还房贷部分的款项及相应的财产增值部分属于夫妻共同财产，应当予以分割，即该房屋虽判为被告婚前个人财产，但其份额比例由定金、首付款及已 ...
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也应当享受。 【法官说法】 《婚姻法解释〈三〉》第10条规定，夫妻一方已婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 该不动产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款 ...
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分配呢？双方各执一词，互不退让。【判决】《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产 归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方 ...
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了10万元（不含利息），房屋在5年多的时间增值了25万元，这25万元的增值又该如何处置？如果将25万元增值利益全部归刘某所有，将不利于保护张某的 因素。 综上所述，该房屋应当认定为刘某的婚前个人财产，对于双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产，应依法进行分割。对于房屋升值部分，由刘某对张某进行合理补偿。 ...
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、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定财产制 。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。 ...
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孳息、增值应区分不同情况处理，对存款利息，未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的，应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等 予以分割。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。 如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。这 ...
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，可以作为立法时的借鉴。 1.瑞士规定：对于其他个人债务，夫妻一方仅以其个人财产承担清偿责任;如果用夫妻共同财产清偿的，清偿部分的价值不得超过夫妻共同财产 婚前举债用于购买与婚后生活相关的财物，也属于债务人的婚前个人财产。如果债务人用借款所添置的个人财产未转移到配偶名下的，那么债务人配偶受益的仅为这些 ...
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、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定财产制 。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。 ...
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、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定财产制 。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。 ...
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在有关财产所有权的规定中,应增设个人财产增值共有的规定。我国现行《婚姻法》否定了《意见》第六条有关夫妻一方的婚前财产在婚后转化为共同财产的规定，这是值得肯定的。但是，如果夫妻一方的个人财产因对方的贡献而获得了增值呢？在这种情况下，应当考虑贡献方对财产增值部分应有的权益，否则就是过于保护所有权人的 ...
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