文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终 按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果 ...
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。 根据上述事实，一审法院认为，原、被告签订的《商品房购销合同》及《委托经营协议》是在平等互利的基础上签订，是当事人真实意思表示，合同实质要件与形式要件均 泰信公司取得“南海传说”产权式酒店的建设许可后，就在《海南日报》上刊登销售广告，发出期房交易邀约，4原告据此与被告泰信公司签订房屋买卖合同，购买由 ...
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约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致 产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋 ...
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手续，将房屋的所有权人过户至被告徐XX名下，导致原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二 作为夫妻共同财产进行了分割约定。该《补充协议》载明：一、小西湖现住梁家庄403-507室由男方居住，将来房屋的产权归女儿刘XX继承；二、刘XX所在 ...
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手续，将房屋的所有权人过户至被告徐XX名下，导致原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二 作为夫妻共同财产进行了分割约定。该《补充协议》载明：一、小西湖现住梁家庄403-507室由男方居住，将来房屋的产权归女儿刘XX继承；二、刘XX所在 ...
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为：一、一审法院判决认定事实错误。1、一审法院判决认定“因双方在协商房屋买卖事宜时，陈帅对所买房屋的产权情况及房屋状况进行了了解、勘验，对房屋的新 《北京市存量房房屋买卖居间合同》第六条：“合同各方约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。”《补充协议》第三 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，争议房屋的所有权人蔡明楷对房屋买卖一事并不知情，事后亦未进行追认。协议订立后的第二年冬月，蔡明楷去世，该 没有事实和法律依据，本院不予支持。关于焦点二。本案中蔡胜州出售的房屋不属于蔡胜州所有，其房屋产权登记为蔡胜州之父亲蔡明楷。余绍洪提供的证据不足以证明蔡明 ...
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5、自本协议签订之日起，黄某无条件配合王某某、吴某某追诉房产商因房屋延期交房和延期办理小产证等违约责任，但黄某承诺放弃该诉讼所产生的权益，权益归王 原审法院认为：黄某、王某某、吴某某就系争房屋买卖签订的《三方协议》系三方当事人真实意思表示，亦依此办理了产权登记手续，合法有效，予以确认。各方均应恪守合约 ...
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郑海磊，男。委托代理人张瑞萍，女。上诉人荆长河因与被上诉人郑海磊房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2009）二七民一初字第2136号民事判决 《购房指标及房屋产权交易协议书》是荆小青与郑海磊签订的，荆长河没有在该协议书上签字按指印，荆长河也没有委托荆小青代办此事，同时该协议也侵犯了 ...
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，理应由被告张X承担。经审理查明，被告张X系张为X侄子。系争房屋的产权人为被告张X。2005年2月3日，被告张X委托张为X办理出售系争 补充协议书约定：甲乙双方于2005年5月9日就小木桥路房屋买卖签署了上海市房地产买卖合同，双方进一步确认该合同效力的基础上，达成补充协议：内容包括具体的房屋内户口问题 ...
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