交纳物业服务费的权利，但是其也负担提供符合法律规定和合同约定的物业服务的对待给付义务。本案中，原告参加五福苑小区物业项目的招投标，中标后依法与五福苑小区 之规定，判决如下：一、闵某、蒋某于本判决生效后十日内向重庆某某物业管理有限责任公司交纳其拖欠的2009年5月20日至2011年6月19日的物业服务费 ...
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及两份居民身份证复印件，用以证实原、被告基本情况。2、尤家巷步行街小区物业管理合同1份，用以证实2005年3月21日，被告在购房时与原告之间 条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任 ...
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公司。住所地在南宁市竹溪大道36号青湖中心701、702室。被告广西万怡物业服务有限责任公司长沙分公司。住所地在长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城 与实际发生的不符，护理费、营养费没有法律依据和事实依据，交通费与实际发生的不符。被告华银园公司辩称：1、华银园小区X栋已于2003年1月22日 ...
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《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。因此，小区物业的管理有三种模式：业主自行管理；委托物业服务 《物业管理条例》之规定，该行为显然为《物业管理条例》所禁止，且应承担相应的法律责任。这一问题涉及到对《物权法》第81条规定的理解以及《物业 ...
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朝阳区人民法院完成了现场移交手续的执行工作，四方佳园物业公司进驻该小区。 小区物业目前状况： 矛盾并未因业主选聘的物业公司的进驻而得到解决。在四方佳园物业 ，在起诉前往往有备而来，业主作为被告地位比较被动，业主收集证据有较大难度，业主的法律意识、法律知识储备不如物业管理企业，故业主败诉的案件多。物业 ...
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对开发商的实力作一个初步判断。可以到该开发商已开发的小区进行实地考察，询问小区住户，房屋质量情况、物业管理服务质量情况、收费情况。如果可能，可以争取进入 ； (5)银行、保险企业等分支机构：营业执照、上级企业法人出具的授权委托书和承担法律责任保证书。 17．4．3买受人为中国港、澳、台同胞 (1)港澳 ...
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财产保全的金额仅限于诉讼请求的标的。应注意审查可能出现的因保全不当而引起的法律责任。同时还应注意法院对不同性质的财产的冻结查封期限，提醒当事人在到期前 及其附属设施收益分配的约定，若有约定的，审查约定是否符合法律规定。 (2)若对建筑物及其附属设施的收益分配没有约定，应按《物业管理条例》第55条的规定 ...
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负责人法律知识的匮乏感到痛心！ 公司主体和公司顾问这两者之间有天壤之别！公司主体独立完成经营行为，具有法人资格，承担法律责任；公司顾问不能独立完成经营行为，没有法人资格，不承担法律责任，仅仅对公司的经营和发展提供技术支持！这两者在法律上没有任何对等关系！因此贵公司至今都还在宣传该小区物业是绿城物业这 ...
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.2‰的比例在规划定位的商业用房中配置。（四）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置。（五） 签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第七章 法律责任第五十六条 有下列行为之一的，按照国务院《物业管理条例》的规定处罚：（一）住宅物业的建设 ...
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条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道办事处为 服务企业配合，发函到欠缴业主所在单位请求协助缴纳，业主所在单位有责任协助催缴。业主委员会、社区居委会还可以发挥公众约束力量，建立信誉公告牌，对 ...
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