质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订合同后，签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的 的状况作为合同附件，其中，配套设施只有楼书上有，但开发商拒绝将此写入合同作为附件；2、合同对改变小区设计/规划提出的赔偿仅为房屋价值的0.1倍；3、 ...
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公共利益；?(五)?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方 开发经营案件中存在的连锁关系，它让我们清楚地看到审理此类案件不仅仅只是处理开发商与第一手买受方之间的关系，而且还要充分考虑以标的物为焦点的一连串的 ...
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了极大的限制。因为合同的制定者是开发商，消费者并没有参与到合同的制定中，商品房从预售到交付、使用、维修，各个方面的情况，消费者在签订时有些是难以预料 的结果，更能反映出真实的意思表示。但应当注意, 如果非格式条款更不利于消费者, 则应认真审查与之相应的格式条款是否存在无效或可撤销的原因, 以保护消费者 ...
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；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方 房地产开发经营案件中存在的连锁关系，它让我们清楚地看到审理此类案件不仅仅只是处理开发商与第一手买受方之间的关系，而且还要充分考虑以标的物为焦点的一连串的合同 ...
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；?（五）?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方 了房地产开发经营案件中存在的连锁关系，它让我们清楚地看到审理此类案件不仅仅只是处理开发商与第一手买受方之间的关系，而且还要充分考虑以标的物为焦点的一连串的 ...
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南一横路的恒建大厦９单元９０２房出售给原告，价款２５５１３９元，即在签订合同时付款２４２３８２元，余款１２７５７元在收到交房通知书十五日内，办理正式交 ９０日内没有将产权登记有关资料报产权登记机关备案，政府主管部门的工作程序具有其独立性，并不以开发商的意志为转移。因此并不能证明是因为恒建公司的原因导致 ...
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违反诚实信用原则造成，而另一方当事人坚持要求继续履行的；(3)非当事人自身的原因造成不能办理批准、登记手续或批准、登记手续不完善的；(4)其他能够强制赋予合同 调整的，按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商 ...
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事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。原告：黄颖。被告：北京美晟房地产开发有限公司 和心理障碍，还威胁原告的人身、财产安全和隐私权。在原告与被告签订合同过程中，被告没有以售楼处的沙盘图、展示的样板间或者其他任何宣传资料，向原告 ...
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建设工程施工合同》、《中标通知书》；37、施工总结；38、荣誉证书。该组证据共同用以证明A公司完全具备履约能力，但涉案项目因B公司原因没有启动 公司系长沙市xx路188号“xxxx”商品房项目的开发商。2003年8月6日，被告B公司(甲方)与原告A公司(乙方)签订《总代理销售协议书》，约定：“一、物业 ...
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居民强烈反对而停工后才委托万州区钟鼓楼街道办事处进行居民意见调查，且原告并没有提供作为开发商的XX公司和作为业主的向XX给小区居民作出了该三层房屋只能用作 但经审查，导致不能开办医院并继续履行房屋租赁合同的直接原因是租赁房屋所在地的小区居民强烈反对并阻止施工所造成，这与原告陈XX没有按照行政许可的要求 ...
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