（邓虎）个人资信，影响按揭额度或不能批下的，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反法律规定。故 ...
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往往要吃“哑巴亏”。这是由于我国《合同法》中规定，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难 能与她见面。 王女士说，她因为等钱用，几次要求见买主无果后没有再坚持，在中介的指点下，开始办理房屋交易和过户手续，直到手续办得差不多，中介才安排 ...
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的认定、处理 为迎合购买方偷税心理并赚取利润，中介公司往往诱导交易双方订立压低房产交易价格的阴阳合同，隐瞒真实交易价格。根据法律规定，恶意串通损害国家、集体 极大。如何认定私下交易行为进而追究买卖双方的责任？笔者认为，主要应从相关证据入手，通过审查买卖双方是否与其他中介公司订有委托合同，同时交纳了代理 ...
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自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入钱房两空的境地 拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介就是这样通过低价吃进 ...
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自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入钱房两空的境地 拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介就是这样通过低价吃进 ...
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房产管理部门将有关情况在新闻媒体上进行通报，各县区政府要追究相关人员的责任。(二)全市各级房产管理部门应采取得力措施加快处理房地产遗留问题。对涉及城建、土地、 有形交易市场建设。各县区应建立多功能、标准化、规范化的房地产交易中心。土地、税务、金融、中介等相关部门应进入交易中心，开展一站式办公，方便办事 ...
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直接责任人员和领导人员，要按有关规定给予警告、取消执业资格等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(四)行业自律。要抓紧建立和完善行业协会，结合政府机构改革， 中介机构。4、收费脱钩投资领域从事中介的事业单位及中介机构完成与政府税部门的脱钩废品率制工作后，不得再代政府部门收取各种行政事业性收费，只能按《 ...
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条房产行政管理部门应当对从事房地产评估、房地产经纪、房地产咨询等活动的中介服务机构实行资质审查，根据其资产、专业技术人员和服务业绩等核定资质等级，颁发相应的资质 修缮工程质量监督部门实施质量监督。第五章法律责任第五十三条违反本条例权属登记管理规定，有下列行为的，由房产行政管理部门给予处罚：（一）不如实 ...
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案件多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不 了解房屋状况。3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的 ...
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29日办妥房屋产权过户。 2004年10月15日，获悉上下家瞒过自己私下达成房屋买卖的中介公司将上下家薛某、高某告上法庭，认为这是规避中介公司 私下订立买卖合同，从而免除自己支付中介费的责任，明显违反公平原则和诚实守信原则。而房产中介公司为保护自身权益，一般在委托房屋买卖的当初，就会与委托放在合同中 ...
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