为由不搬出此房，双方由此诉至法院？ 【张雷律师法律分析】 此案例涉及到单位的承租方双方离婚时能够分割，签订的离婚协议时候有效等法律问题？ （一）首先此房产是王先生承租的单位的公房，根据相关的法律规定王先生只有使用权，没有处分权，因此夫妻双方离婚协议中关于处分该 ...
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离婚房产分割纠纷之三：婚前房遗嘱房如何分？ 【案例简介】 高某与李某于1996年结婚后，双方一直居住在高某婚前购置的一栋房屋（房屋一）内，婚后 以夫妻感情破裂为由向法院起诉离婚，要求分割这两栋房屋。高某不同意分割二处房产。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到李某对这两处房屋是否有权分割的问题。 （一） ...
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房产贵被告所有，剩余贷款由被告偿还，被告支付原告房产折价款35万元。 律师分析： 上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条规定：夫妻一方 需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。这里就给出了一个具体的分割区间。 以上，供大家在遇到类似案例时参考。 ...
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不良类贷款中所涉及到的抵押担保借款项目进行了案件代理。现选择其中的个别案例分述如下: 淄博市临淄区李某向当地建设银行办理房屋抵押担保借款100000.00元,用落户在其15岁的女儿名下的房产向银行办理了抵押贷款手续，并办理了追认手续。后因借款合同履行问题产生纠纷,被银行起诉至法院,经一审和二审两个 ...
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造成很大难度及影响，为此本篇文章仅对夫妻一方隐匿或者转移房产的情况及应当采取的对策做一简要分析总结，以供大家参考。 一、婚前双方出资购房登记在一人 双方婚姻期间还有这么多财产没有分割，故此他前妻又委托我打了一个离婚后财产分割纠纷的官司，最终分得了财产。这算是比较幸运的，对于出现这种情况，由于购房手续和 ...
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以登记为公示方式，房地产登记簿记载的权利人是法律上认可的当然的房屋权利人。在上述案例中，房屋登记在王先生的名下，从法律上首先推定王先生为产权人，除非肖 共同购买的意思表示，不能认定为法律上的共有关系。 【纠纷解决】 通过以上分析得知，本案中所涉及房产属于王先生的个人财产，对于肖小姐帮助王先生支付的6 ...
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协议第三条问题作出了详细的分析，在此不在赘述。简单的说，协议第三条不具有操作性，更重要的是，协议第三条约定的房产并未完全销售，即使销售的 法律的保护，而没有特别的理由不应该选择违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标权益人转手卖掉指标房，过后因为房价上涨反悔 ...
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离婚房产分割纠纷之二：婚前首付婚后还贷房屋增值后房产怎么分？ 【案例简介】 夏某与李某于2008年经人介绍结婚，后由于双方感情不合分居两年。 李某主张这房屋是婚前个人财产，而夏某主张是夫妻共同财产？ 【张雷律师法律分析】 此案涉及到婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题 ...
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摘要： 判断基于同一纠纷而提起的两次起诉是否以属于重复起诉，应当结合当事人的具体诉讼请求及其依据，以其行使处分权的具体情况进行综合分析。如果两次 拒付信用证项下款项。 （2006年卷Ｐ404页） 31、黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商 ...
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解除房屋买卖合同.房产中介依据项某欠条主张居间服务费.争议焦点:1.房产中介居间义务是否履行? 2.应否交纳居间费用?【律师分析】答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：首先，要看居间是否完成？房产中介为买方提供了房源信息服务,促成买方与卖方就涉案房屋签订了购房合同,房产中介已履行 ...
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