，原告于2010年4月9日向被告支付了首付款33万元。在双方的《上海市房地产买卖合同》履行过程中，因国务院于2010年4月17日发布了《国务院关于坚决遏制部分 时以现金支付。本院认为，双方签订的居间协议确立的系原、被告就系争房屋买卖的预约关系，现双方买卖合同已签订，应视为居间协议已履行完毕，双方买卖系 ...
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日后去领取权属证书。2009年10月28日，原告李英姿与紫园房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买衡府75栋204号房一套。原审认为，原、被告 认购单》的条件已经成就。《商品房预定认购单》在性质上系预约合同，即双方当事人为订立房屋买卖合同条件尚不成熟的情况下，为分散缔约风险，固定交易机会， ...
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，称兹有本人王c现代理王a、王b出售坐落于上海市××区××路××弄××号××室房地产，由于该房地产权利人王a、王b无法到达签约现场，现全权委托本人办理该房地产 。从上述约定可看出，涉案争议的5万元定金是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。本案中，王c在代理两被告签署三方居间 ...
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。原审法院查明： 2009年4月25日，原告肖志强与被告江西海鑫房地产开发有限公司签订《商品房定购协议书》，协议约定：原告定购被告开发的位于南康市 自愿，任何单位和个人不得干预，故原告要求依法判令被告签订正式的《商品房买卖合同》，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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上海市×××，现住上海市×××。委托代理人张a，女，住上海市闵行区×××。被告上海A房地产经纪事务所，住所地上海市×××。负责人李a，经理。委托代理人吴a，男， 原告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。对于最终未能签订房地产买卖合同的原因，原告主张是被告在 ...
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代理人袁伟平，湖南万和联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）长沙市天健房地产开发有限公司，住所地：长沙市开福区芙蓉中路华悦酒店22层。 法定代表人付雄义 、长沙市天健房地产开发有限公司签订的《天健芙蓉盛世认购书》是双方当事人的真实意思表示，系预约合同。彭新辉未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了 ...
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书是双方当事人在平等自愿基础上签订的预约合同，即双方当事人合同约定的内容是将来签订正式的本约（商品房买卖合同），并由一方当事人交纳一定的定金。 偿还债务的，由担保人承担担保责任。 三、关于商品房预售的条件 《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定：1、已交付全部土地使用权出让金，取得 ...
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买卖合同，向核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理登记备案手续。未经登记备案的商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。 ，包括以在建的商场、铺面、市场摊点或办公用房向社会公开招租和以在建商品住宅、公寓楼预约出租。房屋所有权人、使用权人以联营、承包、入股等名义让渡房地产 ...
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纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，最终未能签订商品房买卖合同，定金是否应该返还 认购书是一种意向书；二是认购书本身即为正式的买卖合同；三是认购书为商品房买卖合同的预约合同。张付杰律师认为，商品房认购书具备了一般买卖合同 ...
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对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房地产买卖授权定金合同》，确立了原、被告之间就系争房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方 提出其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款，但因定金合同约定的房款支付币种为人民币，即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付，而欧元 ...
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