违约，同时，维修基金也在双方补充约定的期限内缴纳完毕。如果被告属逾期办理大产证，那么开发商逾期办理大产证与购房人一般无直接利害关系，原告依据上述理由要求赔偿其 计算至2009年3月14日）作了结算，目前原告已取得了系争房屋的产权证。审理中，原告表示因大产证的逾期办理，导致其户籍难以及时迁入，房屋的再次 ...
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年3月1日至2006年4月1日期间逾期办理房屋所有权证的违约金。关于新中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于金旺应主张退房的问题，因合同 五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金 ...
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年3月1日至2006年4月1日期间逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于新中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于金旺应主张退房的问题，因合同 条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金 ...
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登记，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。而被告作为房屋开发商，应当对办理房屋产权证的时间应当有预见性，且被告提出与施工方存在纠纷而导致无法 合理，被告应根据双方的约定，按原告已付房价款的2%向原告支付逾期办理房屋产权属登记的违约金8747.82元。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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，潘X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由潘X委托代理公司承办房屋产权证申办工作，委托承办的工作中包括代表买受人向有关部门缴纳契税，维修 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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，张X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由张X委托代理公司承办房屋产权证申办工作，委托承办的工作中包括代表买受人向有关部门缴纳契税，维修 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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，刘X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由刘X委托代理公司承办房屋产权证申办工作，委托承办的工作中包括代表买受人向有关部门缴纳契税，维修 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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，朱X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由朱X委托代理公司承办房屋产权证申办工作，委托承办的工作中包括代表买受人向有关部门缴纳契税，维修 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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开发商逾期办理房屋产权证410天，我起诉要求按合同约定的总房款的万分之五/日支付违约金，但因无法证明我的损失金额，法院判决开发商按万分之一/日支付，请问我怎样证明我的实际损失？谢谢...
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承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。(5)提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款可以入住就行了， 强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围 ...
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