规定物权种类和限定物权的内容。因此，如果要贯彻物权法定主义，那么就需要由物权法作出原则性的规范确认哪个层次的法律可以规定物权种类和内容，或者目前我国的物权种类 是真正的所有权人吗？ 当你从无处分权或非所有权人那里购买到某物品时或房屋时，会受到真正所有权人的追索，使你陷于鸡飞蛋打的局面。为避免这样的风险 ...
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财产规定精神的体现，但对于婚前购买婚后增值部分，如果严格按照物权法的规定将其归属于房屋所有人一方，与我国传统家庭财产观念相冲突，特别是婚后 稿》，社会科学文献出版社2000年版，第776页。 [5]王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社 2002年版，第595页。 [6] 最高人民法院婚姻法司法 ...
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年11月18日起施行。 二○一○年十一月五日 为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国 条的司法解释于今日正式施行。最高人民法院有关负责人介绍，司法解释是根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判 ...
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） 审判长、审判员： 河南京港律师事务所接受本案被告XXX的委托，指派我担任XXX房屋买卖纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。下面根据 的房产。这足以说明被告是善意的。 2，被告有理由相信依法取得该房屋的所有权 《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 ...
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促进交易安全，维护社会主义市场经济秩序，它对于构建社会主义和谐社会具有重大意义。 关键词：物权法；制度设计；和谐社会 公平正义、安定有序、充满活力是社会主义和谐社会的基本 ，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。与此相关的是，虽然土地与房屋在物理上是紧密相连的，构成一个不可分开的整体，但是两者在价值上是 ...
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的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权 而产生的民事关系,适用本法。本法所称物,包括不动产和动产。《物权法》中涉及房屋所有权制度的主要条款包括该法第9条(不动产物权的设立、变更、转让 ...
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于不动产，即各方当事人发生争议的标的物房屋，是否可以适用善意取得制度。 我国就不动产能否适用善意取得制度，在《物权法》颁布之前，立法上没有明确规定， 过户登记制度，减少错误（统一对不动产进行登记的法律，先制定实体法意义上的物权法，再制定程序法意义上的不动产登记法；统一不动产登记机关；建立更正登记制度； ...
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，则请求权的保全效力和顺位保全效力难以成立。 三、预告登记的失效及其完善 《物权法》第二十条第二款规定：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日 此时预购人的期待便会落空。登记权利人应该如何避免出现如此不利的法律后果？物权法与《房屋登记办法》均未作规定。为此笔者认为，当债务人拒绝履行协助义务时 ...
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决定有关的利害关系人（以下简称利害关系人）的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定 ，不存在无法可依局面，因为：非公益项目建设需要使用他人房屋所在土地只能通过民法、合同法和物权法之自愿、公平、自由协商方式解决，属于私法自治调整范畴 ...
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实际情况，不宜一概规定必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ，除交付外，还要履行转移标的物所有权的义务。根据《物权法》第9条的规定，转移买卖合同中的房屋所有权的义务就是（协助）转让登记。 据上所述， ...
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