的不当得利与第三人无关。经审理查明，2006年12月1日，原被告签订房屋租赁合同，约定：被告将其具有出租权（第三人于2003年11月6日向被告出具 的证明等证据证明。本院认为，原被告于2006年12月1日所签订的房屋租赁合同，因被告不具有房屋的所有权，在第三人没有起诉原告支付租金之前属效力待定合同，在 ...
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李运英辩称，原告没有房产证证明原、被告诉讼涉及的房屋产权归原告所有。所以原告也不具有诉讼主体资格。承租人不租房可以走，但出租人不能撵承租人走。 解除，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。本案原、被告未签订书面房屋租赁合同应视为不定期租赁，原告可以随时解除。原告尉氏县城关镇小东门村第二村民组急需用房， ...
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，解除租赁合同，立即退还门面。本院认为，原、被告在双方签订的房屋租赁合同中约定的房屋租赁期限已于2009年7月30日到期，被告书面承诺不再续租，只是提出处理 月底，原告对此没有提出异议，原租赁合同延至2009年12月31日。之后，因延期时间又过，被告仍占用租赁物至今，可视为原、被告之间存在不定期租赁。 ...
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作为出租人，罗峥以家园互联网名义作为承租方，方永升作为中介方共同签订房屋租赁合同，约定：1、罗峥承租徐永义所有上述两套商业用房，租期自2008年1 对案件争议的事实，无法通过鉴定结论予以认定,二十二世纪不动产应当对该事实承担举证不能的法律后果。二十二世纪不动产所主张的事实,原审法院无法予以认定。综上, ...
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是在4月10日以后交纳，不能作为不交房租的理由；对证据22的真实性、合法性和关联性有异议，系李某某作出的说明，某某公司没有核实。李某某一直占有使用租赁场地 ，本院确认如下事实：2006年6月30日，某某公司与华明置业签订了《房屋租赁合同》，约定华明置业将其所有的位于长沙市黄兴中路80号湘浙汇商厦的第一 ...
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1、因原告之前已经向XX畔江小区居民承诺租赁房屋用作商场和写字楼，致使租赁房屋根本不能从事开办医院的约定用途，被告依照《房屋租赁合同》第八条2项约定条件解除 上签字同意并加盖了万州华爱医院耳鼻喉医院筹备处的印章，但该房屋租赁合同本身与本案没有关联性，故本院对被告提交的第十八组证据不予采信。根据本院采 ...
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1、因被告之前已经向XX畔江小区居民承诺租赁房屋用作商场和写字楼，致使租赁房屋根本不能从事开办医院的约定用途，原告依照《房屋租赁合同》第八条2项约定条件解除 上签字同意并加盖了万州华爱医院耳鼻喉医院筹备处的印章，但该房屋租赁合同本身与本案没有关联性，故本院对原告提交的第十八组证据不予采信。根据本院采 ...
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巧妙的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记备案手续为 也可以卖给乙，只能卖给其中一个人。第二，是债权平等原则，先手合同的买受人不能主张其有优先权，应当按照债权平等原则，每一个债权都是平等的，只能 ...
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永远不变的法则，市场的活跃必然导致房屋租赁合同纷争的不断增多，原来分散的、原则性的立法条文已不能及时、妥善地处理房屋租赁中出现的新现象、新纠纷。为 ，则应从其约定。 房屋租赁合同作为继续性合同，大部分情形均是约定按期定时支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方 ...
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作了部分变更。双方均应按《房屋租赁合同》及《承诺书》的约定履行。现双方均请求解除租赁合同，且签订租赁合同的目的已不能实现，对此请求原审法院予以确认。 违约金数额调整为130万元为宜。另外，原审鉴于平桥区教体局不是本案租赁合同当事人，该租赁合同对其没有约束力，而判决驳回要求平桥区教体局承担责任的请求并无 ...
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