在外，因而，确立中国完整的善意取得制度，路途尚远。那么，本条司法解释的真实含义是什么，它又是怎样发展演变起来的呢？最早涉及到这一问题有关内容的司法解释， 的内容，但是，这一条文中“经过正当合法手续确定了房屋买卖关系，应保护双方权利”的内容，就隐含了这样的意思，并为后来作出本条司法解释奠定了基础，埋下了 ...
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详）。因而无法确保结论的真实。由此还可以生发出“大陆法系”的划分标准究竟是什么、中国是否属于大陆法系等疑问来。 （二）“法系”释义 1. “法系”、“大陆 从财产交付时起转移（第72条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订房屋买卖协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院 ...
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没有对等谈判的地位，法律将作为意思自治前提的主体平等视为当然，可这与现实不符。要搞清楚造成这一现象的原因是什么，必须先从商事租赁的特殊性 1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业 ...
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所有权和建设用地使用权。《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这里的“土地使用权”也即建设用地使用权，对该类不动产，只有经 善意取得构成要件，后来在《物权法》正式出台时将这一构成要件删除，究竟是什么因素导致立法者最终将这一要件删除了，在现行《物权法》框架下 ...
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规定，符合抵押权效力及于抵押物扣押后孳息之通说。那么，此处之及于是什么意思呢? 抵押是以特定财产，在不移转占有的情况下担保债权，抵押后抵押人仍可占有 ；第三，不公平；第四，难以操作。设为1000万元债权担保，A以600万元房屋抵押，B以200万元设备抵押，C提供保证。债权人要求C履行保证债务。C清偿后 ...
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，有理由相信妻子的行为是夫妻双方共同意思表示，其行为构成表见代理。妻子卖房款已用于偿还夫妻共同债务，余款已存入丈夫名下。故房屋买卖契约有效。但是 第18条判断，共同财产包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得归夫妻共同所有的财产以及其他应当归共同所有的财产。对于财产的平等处理权 ...
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规定，符合抵押权效力及于抵押物扣押后孳息之通说。那么，此处之及于是什么意思呢？ 抵押是以特定财产，在不移转占有的情况下担保债权，抵押后抵押人仍可 ；第三，不公平；第四，难以操作。设为1000万元债权担保，A以600万元房屋抵押， B以200万元设备抵押， C提供保证。债权人要求C履行保证债务。C清偿后 ...
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能力人或者限制民事行为能力人不等于没有财产的人。现代社会中，由于继承、赠与等方面的原因，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人也可能拥有财产。 费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 关键是残疾赔偿金和死亡赔偿金的性质是什么？包括哪些内容？如何计算？如何具体适用？ 残疾赔偿金和死亡 ...
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第三方意思。其实，真正的问题或许在于，究竟什么才是维系交易的正当基础？是当事人的真实意思，还是一方当事人给与他方当事人的合理信赖？从行为人角度来看，强调真实意思 依物的用法，不毁损其物或变更其性质，以供生活上需要而言，例如居住房屋、耕作土地、乘用马车、穿着衣服以及弹奏乐器；所谓收益，指收取所有物的天然 ...
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不愿意见到的。所以，三方当事人都没有什么义务问题，只是实务中的风险问题。这样的法律状况，自然可以督促当事人努力避免意思表示过分模糊，避免纠纷。 三、授权 存在义务履行的问题。比如签订接受赠与的合同，有的时候合同义务的承担需要特别的资格，比如签订房屋建设合同。 （2）即便是性质上代理人可以承担的法律后果 ...
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