居住人并非承租人本人或其相关亲属。后经房主私下调查了解，承租人闫某私自将该房屋转租给外地来京人员宋某，且是以其丈夫刘某的名义，冒充房主在房产公司与宋 强烈要求会遭到打击报复。 5、房主不容易搜集可使用的证据，以上内容都是房主各种合法方式私下了解到的，关于宋某与刘某的关系拿不出实质证据。 问题： 1、 ...
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一次。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（ 被拆迁人（或房屋承租人）自觉将房屋交与拆迁人拆除外，主要有以下几种（1）当事人达成拆迁补偿安置协议后反悔，一方提起民事诉讼，法院认定安置协议合法有效的判决 ...
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有权解除房屋租赁合同？ 【法理评析】 1、 关于汪小青没按约定时间和金额支付租金是否构成违约的认定 汪小青提出，没按约定时间和金额支付租金是经江焯灵同意的 合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将 ...
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14日将酒店钥匙交付被告，酒店于同月19日开业。原告未能举证证明其在10月份将房屋交付被告。原告提供的被告缴纳的水费票据是被告为准备酒店开业提前购买的， 原审法院认为，原、被告订立的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定内容履行各自义务。承租人在占有使用租赁物后，若无因第三人主张权利 ...
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毫无关联。无论这种变更的理由和情形是否合法，是否具有免责情节，根据诚实信用原则和法律规定，**公司负有通知义务，应及时将变更名称的原因、理由、后果告知 是否应当解除。**公司概括受让了南站公司在房产租赁合同中的权利义务，作为承租人就应当按照房产租赁合同的约定来履行作为承租方的义务。**公司上诉称“银泰 ...
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所有的厂房租赁给乙公司，乙公司在租赁合同期限内未经甲公司许可将租赁厂房转租给丙公司。甲公司知情后，将乙公司和丙公司告上法庭，要求解除转租合同。 》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。 其四，在次承租人善意的情况下，如果 ...
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矛盾的二份书面证词，原、被告均不予认可对方的证据材料的真实性。另外，针对被告转租是否征得原告同意的情况，原告陈述其在签订合同时，被告曾告知其可能要住多 租。所谓他主群租，一般表现为房屋中介或“二房东”将房屋出租给多个承租人。他主群组属于法律意义上的转租。虽然被告辩称其转租行为已征得原告口头同意，但原告 ...
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本案中2008年3月28日许某、黄某与张某签订《租房协议》中黄某的签名是否为案外人谢某所写进行鉴定。《鉴定意见书》的鉴定结论：检材2008年3月 根据《上海市房屋租赁管理条例》的规定，公有房屋承租人可以将承租房屋转租。因此，许某作为承租人是有权将系争房屋转租给他人使用，即使未经同住人同意，亦不影响合同 ...
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其系鹤壁市天择商务中心（以下简称鹤壁天择）二楼的承租人，经鹤壁天择同意，将其承租的部分房屋转租给被告。协议约定被告应分别于每年的1月1日、 。 本院依职权调取证据符合法律规定，调取的证据来源于房产管理部门的登记档案，来源、形式合法，内容客观，本院依法确认其证明力。 围绕第二个争议焦点，原告马红斌提交的 ...
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租赁物可以直接进行占有、使用、收益和依法行使特殊处分权利。租赁权人对房屋的使用，对房屋的转租即是体现。其次，租赁权是权利人直接支配特定物而享有其权益的 ，但亦享有占有、使用、收益及为一定处分的权能。租赁权是否拥有上述各项权能呢？回答是肯定的。承租人与出租人订立契约的目的，乃是希望通过支付对价取得以上诸 ...
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