的情形包括买卖、继承、赠与等。 （2） 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁 共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而 ...
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国顺房屋租赁关系的意思表示。不定期租赁合同，承租人行使解除权的，应当在合理期限前通知承租人。这样规定的目的在于让承租人提前作好必要的准备工作，避免不必要的损失。 ，麟麒湖公司搬离崔国顺物品的行为应视为其通知崔国顺解除租赁合同。按法律规定合同的解除应当有合理的期限。结合本案的实际，本院酌定此期间为一个月 ...
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其中有书面担保，也有口头担保。现在李杰只要将以上借款还清，我就愿意解除租赁合同。经审理查明：2006年1月，原告委托李杰，与被告口头达成房屋租赁协议 ，并经庭审质证，足以认定。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告所租赁的房屋，其所有权人为原告，被告已将 ...
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支付6000元租金。从2006年1月1日起上诉人与被上诉人达成新的口头租赁协议，上诉人每年付给被上诉人100000元租金。上诉人提交的证据表明在2004年12 表达了解除租赁合同的意思表示。双方当事人在《房屋租赁合同》中约定承租方“需大幅度装修必须经出租方许可”，且在退租时租赁物应“保持原样（承租人 ...
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真实意思表示，是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行自己的义务 ，不得擅自变更或解除 经营者的变更不是解除租赁合同的约定或法定事由，即与本案并无关联，故本院不予确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租 ...
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合同的约定。3、华兴石材厂最近才了解到冬青居委会解除租赁合同的目的是将场地租赁给华新铸造公司扩建施工所用，冬青居委会在没有公开招标和征求原租赁方意见 为不定期，而对不定期租赁合同，合同法第232条规定当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人，本案中冬青居委会已于2010 ...
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商铺。2008年3月18日，案外人何骏（合同甲方，出租人）与被告陈某（合同乙方，承租人）签订房屋租赁合同。双方约定：甲方将城中北路560号前部分商铺 解除权规定当然对当事人具有约束力。被告人怠于履行其合同义务，理应承担相应不利后果。综上，四原告要求与被告解除租赁合同的诉讼请求，本院应予支持。因四原告在 ...
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变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 (2) 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。 共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而 ...
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支付2月份租金。2009年3月6日，被告以原告违约为由，单方面通知原告解除租赁合同，原告则多次在函告被告时，表明在解决1月26日漏水事件的赔偿 被告表示渗水部位非租赁合同约定之范围，与其无关，但其作为出租人，负有法定的租赁物瑕疵担保责任，鉴于其未能及时处理好上述相关事宜，原告作为承租人止付2009年 ...
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；2、2009年12月21日原告公司贴在被告承租原告的房屋门处的《解除租赁合同通知书》及在被告承租原告1-3-203室及1-3-204室的房屋张贴的照片 窗户损坏严重，经公司研究决定，停收18个月房租费，用于窗户的一次性维修，由承租人负责实施。从2006年11月1日至2008年4月30日停收住房租金， ...
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