《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”由此可见，若企业与无权处分 当事人的权利，行使解除权必须通知对方。这种通知自到达对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。采用书面通知方式是一种有效 ...
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，均属于合同履行问题，并不影响《卖房契约》的效力。闫宝坤在一审的诉讼请求为“依法确认原、被告之间的卖房契约合法有效”，故原审判决驳回闫宝坤诉讼请求不当 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项： ...
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他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。，但如果我们以此认为出卖他人之物的买卖合同为效力待定合同，尚有不妥之处。 条中处分应当定位为处分行为，而不应该包括负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因 ...
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法律后果。无权代理应区别于表见代理，表见代理行为是指无权代理人的代理行为，善意相对人有正当理由相信其代理权；而前者则不存在这一情况。判断表见 不负责任。4、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依新合同法的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或 ...
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人民法院的司法判决为最终保护，因此人民法院生效判决的效力高于行政机关的登记效力。根据该份判决，“九寨”商标依法为食品公司所有，而食品公司从未委托赵品康转让“九 的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，原审法院在认定“九寨”商标归属食品公司并赵品康以其个人名义 ...
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违约行为向相对方承担责任，这是基于合同的相对性原理，即合同只是在当事人双方之间发生效力，原则上不涉及合同以外的第三人。本案永兴县环城路第六层1栋602室 的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： ...
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上所作出的行政管理性规范，而非认定民事合同效力的强制性规范，该条规定不影响合同的效力。原告根据合同约定“从2002年7月起该屋所有权属罗学源所有”而取得讼争 在本案中，被上诉人明知高德一街34号房屋是两上诉人共同所有的财产即他应知道苏清富是无处分权人，而又与其订立转让协议，同时房屋产权是需要登记的，但 ...
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，其陈述应当清晰，语气应当是肯定性的，假设、反问、设问所表述并据以推断的事实不能确定其证据效力。庭审所质证的录音整理材料，大部分都是被上诉人刘英 “无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，被上诉人周荣俊、徐建处分沙洲承包经营权，既未得到沙洲承包 ...
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种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人 制度，《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 3、两次买卖均未完成过户 ...
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出卖人有处分权。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，合同法立法思想，不承认出卖他人之物的合同的效力。这与拍卖法第六条的 可依对标的物的所有权行使取回权，从买受人处取回标的物。鉴于买受人属于恶意，即订立买卖合同时已知出卖人无处分权（存在权利瑕疵），因此买受人也不享有第一 ...
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