州律师事务所律师。原审被上诉人廖红英诉原审上诉人乐山市钟表修配厂清算小组房屋买卖合同效力纠纷一案，原经乐山市市中区人民法院于1999年11月25日作出(1999)乐 以法定代表人未经职工大会同意，未经主管部门批准出卖集体财产的行为无效为由，通知廖红英购房合同无效。同年4月19日廖红英提起诉讼，要求确认 ...
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21至23层办公用房(建筑面积为2100平方米)；房价总额暂定为1800万元，房款在合同签订后暂付总额95%，房屋交付使用后全额付清，交房日期定于1998年2 合同合法有效。原审法院认定抵押合同无效违法，并损害上诉人合法权益。请求本院撤销原判，依法判决。被上诉人开开公司以其对购房合同项下的特定标的物崇 ...
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张某有偿转让款现金1万元，张某出具收条一份。张某没有与开发商签订书面的购房合同。后因房价持续上涨，张某反悔并拒绝在泰安市某局“房屋权属核实调查表”上签字 日止，被告仍未取得房产所有权或处分权，从无权处分上看，也属于无效合同。3、从合同的生效要件看，由于不符合“标的确定和可能”这个条件，双方签订的合同不 ...
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下，就擅自将房屋转让他人，损害了开发商及银行的合法权益，其单方转让行为应当无效。且被上诉人黄筱梅在另一权利人黄冠朝未在场也未提交授权委托书的情况下 由被上诉人负担。被上诉人黄筱梅、黄冠朝答辩称：一、我方与开发商签订购房合同后已经取得了合同的权利，将房屋转让给上诉人是双方的真实意思表示，没有损害开发商和 ...
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的证据，原告黄湘勇、朱冬梅质证认为：证据1真实性无异议，但认为是与顺华公司签订购房合同，而不是与吴兵顺签订；证据2、3真实性无异议，但与本案无关联性；证据4吴春华是顺华公司的股东之一，也是吴兵顺的妻子，其证明无效；证据5超过举证期限，不予认可。针对本院调取的两份证据，原告黄湘勇、朱冬梅无 ...
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必须支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款才能向银行申请办理按揭手续的强制性规定，该合同条款应属无效条款；且原告和第三人在要求 求，本院予以支持。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 ...
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笔金额，开发商承诺交了诚意金的购房者可以获得该楼盘的优先购买资格，签订正式购房合同时还可以享受一定的优惠。购房者在交付诚意金时一般要与开发商签订诚意金 要件。 (二)定金罚则的免责事由 定金罚则在某些情况下也会无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条规定：出卖 ...
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华诚公司签订的购房合同合法有效。被告华诚公司与他人恶意串通，擅自将原告已经购买的房产出租，损害了原告的利益，租赁合同应认定为无效。被告方因此 套房产（房产证号：郑房权证字第1001131649号、第1001131647号）的部分无效；二、被告方赔偿原告损失200万元，其余损失保留；三、本案诉讼费用全部 ...
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法规的强制性规定为依据，而前述《通知》显然效力偏低，故以此认定该类条款无效于法无据。最高人民法院于2000年10月在对昆明官房建筑经营公司与昆明柏联 程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有异议，应由承包人承担举证责任。 ...
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、受让方，根据相关事实及法律规定，笔者认为该纠纷存在两个不同的法律关系：㈠合同权利义务概括转让法律关系在标的房屋尚未交付，转让方尚未获得房屋产权以前，依据 则转让方与受让方的转让协议也不具备条件而无效。转让方与受让方的转让协议能否生效取决于转让方能否依《购房合同》获得标的房屋产权这一条件，因此，可以说 ...
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