-69号房价款为145165元，29-78号房价款为69253元，共计214418元。合同第八条约定出卖人应当在2005年9月16日前，依照国家和地方人民政府的 凯公司对一审判决其办理产权资料登记备案没有异议。本院认为：关于国凯公司是否违约的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，出卖人 ...
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公司）因与被上诉人王宇、原审被告洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民三初字第486号 的诉讼时效的计算起点也是错误的。根据民法通则的相关规定，在双方合同约定的期限内没有为被上诉人办证，其该项权利已实际受到了侵害，而不是若干年后的 ...
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表明，某房地产公司方并没有选择解除合同、没收定金，而是选择继续按照认购书的约定履行，愿意将2万元定金转为购房款，欲与张某某签订商品房买卖合同，但双方未具体 某某预付的购房款20万元（含定金2万元）返还给张某某，但某房地产公司并没有退还，形成占用张某某资金的客观事实，因此，某房地产公司应赔偿张某某相应的 ...
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当事人向审批机关申请并得到批准才能生效。最高人民法院作出的该司法解释，扩大了合同效力的外延，是把合同法理论用于实践的新的探索和尝试，在特定时期为 始无效，作为审判机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还 ...
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：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是，在实际 项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己 ...
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。上诉人河南老街坊置业有限公司(以下简称老街坊置业)因与被上诉人崔丽萍商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2010)开民初字第357号民事判决 情况下，才可能交纳相关契税。故老街坊置业上诉称本案未超诉讼时效没有事实依据。二、关于崔丽萍是否已交纳相应购房款的问题。在本次一审 ...
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合同》，约定由被告出售上述地上的第2号楼401号楼房给原告；该商品房占地60.41平方米，建筑面积374.01平方米；约定按建筑面积计价，每平方米售价1711 为所交付的房屋不能正常居住使用，等同于没有将合格的房屋交付给原告，故参照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七 ...
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年至今二年多时间，被告林爱国和林芯羽仅交付首付款签订《商品房买卖合同》，却没有办理按揭贷款或全额支付购房款，致使原告长期未能收到尚差的购房款， 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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0124、04－0128、04－0129、04－0130、04－0131共计9套商品房，并于当日支付了全部房款7536870元。经过政府审批后，原、被告于 0123、04－0124号房的商品房买卖合同已解除。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均有约束力，没有法定或者约定理由，不得擅自变更 ...
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