房屋产权人和使用人。本办法所称物业管理企业，是指具有相应资质的专门从事住宅区物业管理的企业。第四条本市城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务 廊坊市人民政府有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳 ...
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，必须持有关部门核发的物业管理资质证书，方可开展物业管理业务。市外物业管理企业进入本市从事物业管理经营活动的，需持物业管理企业资质证书(原件)等有关合法有效 损失的，依法承担赔偿责任。第五十三条违反本办法的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产行政主管部门责令限期 ...
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，具有独立的法人资格并从事物业管理业务。第十九条物业管理企业应按照物业管理行政主管部门的规定办理物业管理企业资质证书。物业管理行政主管部门应当自收到申报之 ，提供相应的服务。第二十七条物业服务收费由业主和物业管理企业按照价格主管部门会同物业行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业 ...
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住宅物业的所有权人；使用人是指物业的承租人或者实际使用的其他人。本办法所称物业管理企业，是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主管理 引、拆除和损坏共用设施设备；（四）不得擅自从事经营活动；（五）保持物业的完好、整洁和安全，不得占用公共场地堆放杂物，不得随意倾倒垃圾或者从事污染环境 ...
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或者物业建筑总面积小于五万平方米的，经物业所在地县、区物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条由建设单位招标选聘物业 物业管理服务事项和服务标准要求； （四）物业管理服务费的标准和收取办法； （五）物业的养护和维修要求； （六）合同的期限、变更和解除； （七） ...
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卫生、水务、公安、民政、电力、通讯等部门按照各自职责，协同实施本办法，做好物业管理区域内的相关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第七条 房屋的所有权 ，由资质审批部门予以警告，限期整改，直至撤销物业服务企业资质：（一）管理制度不健全，管理服务混乱的；（二）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（三） ...
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物业所在辖区区级建设行政主管部门备案。已领取资质等级证书的外地物业服务企业，来本市区从事物业管理活动的，应当将资质证书等相关材料报市建设行政主管部门备案 管理区域内共有设施设备的建筑施工、移交接收、更新改造及其管理按照《浙江省物业管理区域相关共有设施设备管理办法》规定执行。第三十五条业主、非业主使用人 ...
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四）法律、法规、规章规定的其他义务。第十二条物业管理企业实行资质认证和年检制度。物业管理企业资质标准及资质管理按国家和省有关规定执行。第十三条物业管理企业 造成业主损失的，应负赔偿责任。第三十条业主、使用人、物业管理企业或者其他单位、个人违反本办法第二十二条，按下列规定处罚：（一）擅自改变房屋承重结构 ...
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、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主 三十二条规定的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。物业管理企业违反本办法情节严重的，房地产行政主管部门可作出降低资质等级的处理，直至注销资质 ...
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修复或者赔偿责任。第六章法律责任第五十四条未取得物业管理企业资质证书从事物业管理的，依照《物业管理条例》第六十条第一款的规定，由房产行政主管部门 服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第六十五条违反本办法规定，房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的 ...
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